Enschede, Korte Hengelosestraat 14 en 14b

Enschede
Snack to go
Adres Korte Hengelosestraat 14 en 14b
7511 JB Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Koopsom € 389.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 30 december 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze interessante belegging bestaat uit een verhuurde cafetaria en een bovenwoning (onlangs leeg gekomen) gelegen in het centrum van Enschede.

De Korte Hengelosestraat is een doorgaande route van het centraal station naar o.a. de Oude Markt.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Oppervlakte:
Snackbar: ca. 84m²
Magazijn: 35,6m² plus 55,7m²
Kantoorruimte (op de verdieping): 35,6m²

Bovenwoning: ca 84m² + ca. 34m² = ca. 118 m².
Kadastraal Gemeente Enschede, sectie B, nummer 6137 (gedeeltelijk).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed in het centrum gelegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst met de snackbar is aangegeaan voor een periode van 5 jaar. Derhalve 1 november 2007 t/m 31 oktober 2013 met een optie van telkens 5 jaar te weten tot 31 oktober 2017. De opzegtermijn bedraagt één jaar.

De huursom bedraagt € 1.896,- per maand, op jaarbasis bedraagt de netto jaarhuur € 22.750,-.

De bovenwoning, met de ingang via de achterzijde, is onlangs leeg gekomen wat het zeer interessant maakt. De mogelijkheden voor de bovenwoning zijn zeer divers. Voorheen is de bovenwoning aan één huurder verhuurd geweest. Er is bewust gekozen voor het leeg houden van de bovenwoning bij verkoop. Er kan zo gekozen worden voor o.a. kamerverhuur (hogere huur) of het splitsen van het pand waarna uitponden tot de mogelijkheden behoord. Deze keuze mogelijkheid wil de verkoper bij de nieuwe eigenaar laten liggen.

Huursom woning via puntensysteem:
Maximale huurprijsgrens (bij 188 punten): € 824,64 per maand, zodoende € 9.895,68 per jaar).

Waardebepaling:

Horeca ruimte: € 264.000,- (ca. factor 11,6)
Bovenwoning: € 125.000,-
Totaal: € 389.000,- K.K.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 6.545
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 389.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

METERS:
Bovenwoning en cafetaria zijn v.v. aparte meters voor gas/elektra en warter. Meters voor de bovenwoning zijn bereikbaar via de cafetaria.

ALGEMEEN:
Gemeente Enschede
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 153.716
Oppervlakte gemeente: 141 Km2
Website gemeente: www.enschede.nl.
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Snack to go
 Vergroten

Snack to go

 Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

 Ingang (aan de achterkant) bovenwoning
 Vergroten

Ingang (aan de achterkant) bovenwoning
Ingang bovenwoning
 Vergroten

Ingang bovenwoning

 Snackbar binnen
 Vergroten

Snackbar binnen

 Dakterras / ingang bovenwoning
 Vergroten

Dakterras / ingang bovenwoning


Vergelijkbaar aanbod:
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km		 HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km		 HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km		 VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km		 ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km		 MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 168 km