Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
| Heerlen |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingTussengelegen beleggingspand op enkele meters van het hartje van het centrum van Heerlen. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen aan het einde van de straat. Het pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een zestal studentenkamers, met kamerverhuurvergunning, op de verdiepingen. Momenteel is het object in onverhuurde toestand.
Souterrain:
Kelderruimte, alwaar CV / combi-installatie
Begane grond:
Overdekte entree met ontvangsthal. Kantoorruimte van ca. 60m² met (eventuele) etalage, kitchenette en separate
ruimte/ spreekkamer. Vanuit de hal kan men de kelderruimte bereiken. De achtertuin is zowel vanuit kantoor als via de opgang naast het pand te bereiken.
1e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en algemene toiletruimte.
2e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en gezamenlijke badkamer met toilet.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen.
- Indien verhuurd kan een huuropbrengst van ca. € 27.000 op jaarbasis worden behaald.
- Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Pandinformatie |
|||
| Vloeroppervlakte | Aantal te verhuren kamers: 6 |
||
| Kadastraal | Gemeente Heerlen, sectie E, nummer 3141. | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | ca. 1930. | ||
| Bereikbaarheid | Goed. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huurgegevens | Het pand is op dit moment onverhuurd. Verkoper heeft t.b.v. de verkoop gewerkt aan een pand vrij van huur. Verkoper wil het pand in onverhuurde toestand aanbieden om zo de keuze aan een nieuwe eigenaar te laten. Het pand is bijv. vrij makkelijk aan te passen naar een volledig kantoorpand, 2 appartementen en een kantoor of andere indelingen. De kamer huren varieerden voorheen tussen € 225,- p.m. en 275,- p.m. (incl. gas, water en elektra). Uitgaande van een gemiddelde huuropbrengst van € 250,- p/m komt dit uit op een jaaropbrengst van € 18.000,- per jaar. Het kantoor heeft eigenaar tot januari 2008 zelf in gebruik gehad en daarna is het verhuurd geweest. Een huuropbrengst van € 800,- kan hier worden aangehouden. Op jaarbasis is zodoende een huuropbrengst van € 27.600,- te realiseren. |
||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 27.600,00 per jaar (indicatief). | ||
| Koopsom | € 187.000,- K.K. | ||
| Factor | 6,8 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Provincie: Limburg |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Algemeen |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Heerlen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km |
 | Brunssum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7 km |
 | Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 149 km |
 | Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 126 km |
 | Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 156 km |
 | Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 127 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 159 km |
 | Bergen op Zoom Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 136 km |
