Maastricht, Cörversplein 3

Maastricht
Aanzicht
Adres Cörversplein 3
6221 EZ Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 44.075,00 netto per jaar, deels excl. BTW.
Koopsom € 569.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 29 december 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelruimte met 4 bovengelegen woonruimten, gelegen op werkelijk unieke locatie, pal aan de Maasboulevard.

Het Cörversplein is gelegen aan de directie verbindingsroute tussen het Centraal Station (700 meter) en het kernwinkelgebied van Maastricht (300 m), aan de monding van de Sint Servaasbrug. (Over het algemeen beschouwd de oudste brug van Nederland. bron: Wikipedia)

Het object, welk is aangewezen als een beschermd stadgezicht, is in 2007 volledig gestript en gerenoveerd.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 50 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

42 m² BVO per verdieping: kelder, begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Er is tevens een daktarras aanwezig waar de bewoners gebruik van kunnen maken.
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7485 en nummer 7486
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed. Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de regio, Centraal Station op loopafstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Contractsduur: 5+5 jaar;
Ingangsdatum: 1 maart 2008 lopende tot en met 28 februari 2013, verlenging van 5 jaar;
Opzegtermijn: 1 jaar;
Aanvangshuurprijs: € 1.650,- per maand, excl. BTW.
Actuele huurprijs: € 1.707,95 per maand. excl. BTW.

Woonruimten, per maand:

1. € 500,- per maand.
2. € 525,- per maand.
3. € 415,- per maand.
4. € 525,- per maand.

Woonruimten: € 23.580,- per jaar.
Winkelruimte: € 20.495,- per jaar.

Totale opbrengst: € 44.075,- per jaar.
Huurders Winkelruimte:
Oculenti Contactlenspraktijk; een keten met ca. 20 vestigingen in Nederland.
Woonruimten:
Duitse studentes, welke allen studeren aan de universiteit van Maastricht.
Indexering (toelichting) Jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 44.075,00 netto per jaar, deels excl. BTW.
Koopsom € 569.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Staat van onderhoud
Staat van onderhoud is goed tot zeer goed. In 2007 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het gehele pand flink is gerenoveerd. Kosten: ca. € 150.000,- excl. BTW.

Huurders
Studentes zorgen over het algemeen vaak voor nieuwe huurders na beëindiging studie.

Waarborgsom/bankgarantie
Winkel: bankgarantie € 4.950,-
Woonruimtes: allen waarborgsom, ter grootte van 1 maand huur.

Gemeente
Provincie: Limburg
Internet: Maastricht
Oppervlakte: 60,06 km²
Inwoners: 118.022
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

 Gevel
 Vergroten

Gevel

 Uitzicht pand
 Vergroten

Uitzicht pand
Pui winkel
 Vergroten

Pui winkel

 Maastricht, Cörversplein 3
 Vergroten

 Aanzicht vanaf Sint Servaasbrug
 Vergroten

Aanzicht vanaf Sint Servaasbrug
Nabij centrum
 Vergroten

Nabij centrum

 Vanaf Cörversplein
 Vergroten

Vanaf Cörversplein

 Maas
 Vergroten

Maas
Keuken
 Vergroten

Keuken

 Douche
 Vergroten

Douche

 Contactlenspraktijk
 Vergroten

Contactlenspraktijk
Buurt
 Vergroten

Buurt

 Brug
 Vergroten

Brug

 Pand
 Vergroten

Pand
Centrum
 Vergroten

Centrum

 Overzijde brug
 Vergroten

Overzijde brug

 Sint Servaasbrug
 Vergroten

Sint Servaasbrug
Sint Servaasbrug - aanzicht
 Vergroten

Sint Servaasbrug - aanzicht

 Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

  


Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 146 km		 GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km		 ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km		 MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km		 HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 164 km		 Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 137 km