Dordrecht (monument), Singel 305

Dordrecht (monument)
Beleggingsobject
Adres Singel 305
3311 HE Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 16.380,00 Per jaar (geen BTW)
Koopsom € 171.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 4 juli 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Dordrecht is deze belegging gelegen. Het betreft de winkelruimte op de begane grond met onderliggende kelder waar een kapsalon in gevestigd is die onlangs verhuurd is voor een periode van 5 + 5 jaar.

Het appartementsrecht betreft een Gemeentelijk monument.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 90 m2
Vloeroppervlakte

Winkelruimte/kapsalon 80 m²
Kelder 55 m²
Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6641 -A1 - 90 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij centraal station.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar. Het contract is ingegaan op 1 januari 2011 en loopt tot 31 december 2015.
De huursom bedraagt € 16.380,- per jaar, men is een onbelaste huursom overeengekomen.
Huurders Huurder is Kapsalon Haar & Majesteit.
Voor meer informatie: Haar & Majesteit
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks volgens CBS.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 16.380,00 Per jaar (geen BTW)
Koopsom € 171.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 10,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bij de verkoop van de inventaris zijn tevens de electrisch installaties, als de CV en het systeemplafond verkocht aan de huidige huurder. (complete inventarislijst is op te vragen bij Beleggingspanden.nl)
- Er is geen actieve VvE aanwezig
- Door navraag bij de Gemeente is gebleken dat de fundering van het object in uitstekende staat verkeert en er de eerste 40 jaar geen herstelwerzaamheden verwacht worden. (in oktober 2004 is er een rapportage uitgevoerd)
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingsobject aan de Singel 305 te Dordrecht
 Vergroten

Beleggingsobject aan de Singel 305 te Dordrecht

 Singel Dordrecht
 Vergroten

Singel Dordrecht
Singel 305 Dordrecht
 Vergroten

Singel 305 Dordrecht

 Toonbank kapper
 Vergroten

Toonbank kapper

 Kapsalon
 Vergroten

Kapsalon
Binnenzijde kapsalon
 Vergroten

Binnenzijde kapsalon

 Binnenzijde
 Vergroten

Binnenzijde

 Belegging
 Vergroten

Belegging
Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

    


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km		 VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km		 VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km