Nijkerk, Verlaat 9 en 9a

Adres	Verlaat 9 en 9a 3861 AA Nijkerk
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 33.262,00 op jaarbasis, gedeeltelijk excl. BTW.
Koopsom	€ 425.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 2 mei 2014
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingspand bevindt zich in een winkelstraat in het centrum van Nijkerk.
Het betreft een winkelpand op de begane grond (verhuurd tot 2022) met een bovengelegen woning met aparte opgang aan de zijkant van het pand. Het Verlaat betreft een drukke straat, ingeklemd tussen de Langestraat en het Plein, met respectievelijk diverse retail- en horecazaken.

Deze belegging is verhuurd aan een uitzendbureau (Active) en de bovenwoning aan een privé persoon.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

178 m²

Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak van ca. 170 m² verdeeld over de winkel en bovenwoning.
Winkelruimte: ca. 85 m²
Woning: ca. 85 m²
Er is tevens een buiten van ca. 90 m² achter het pand gelegen.

Kadastraal

Gemeente Nijkerk (GLD), sectie B, nummer 3494, groot 1 a en 78 ca.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1931

Bereikbaarheid

Zeer goed, gelegen in het centrum van Nijkerk.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De huurovereenkomst voor de winkelruimte is aangegaan voor een periode van 10 jaar met een optie van telkens 5 jaar.
Ingangsdatum: 1 mei 2012
Experatiedatum: 30 april 2022
Waarborg: 2x persoonlijke borgstelling tot en met april 2017
De basishuur bedraagt: € 24.000,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2017);
De huur wordt per 1 mei 2017 contractueel aangepast naar € 31.200,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2022).

De woning is sinds 1 juli 2009 voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 971,85 all in per maand.

Totale huur: € 35.662,22,- per jaar
Energiekosten: € 2.400,- per jaar (woning).

Huur na aftrek G/W/L: € 33.262,22 per jaar

Conform het huurcontract van de winkelruimte zal de huursom per 1 mei 2017 aanzienlijk stijgen!

Huurders

Active

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 950

Indexering (toelichting)

Woning: jaarlijks. Kantoor: niet, echter wel verhoging per 2017.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 33.262,00 op jaarbasis, gedeeltelijk excl. BTW.

Koopsom

€ 425.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

12,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Websites
Gemeente Nijkerk
Wikipedia
Lokaal nieuws

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 106 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km		Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 84 km		Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 89 km
	Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km		Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 127 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 150 km		Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 86 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws