WinkelBeleggingen.nl

Inhoud: 1.150m³.

Kelder:
Diverse opslagkelders.

Begane grond:
Beide woningen hebben in het interieur geen binnenmuren meer die de scheiding vormen tussen huisnummer 5 en 7. Hier bevindt er zich een grote horecaruimte met aansluitend sanitair en trapopgang naar de eerste etage. Deze ruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Conform nieuw bestemmingsplan is het mogelijk om op de begane grond huisnummer 5 om te vormen tot woning en op huisnummer 7 de functie van horeca te behouden.

Eerste etage:
Ruime vergaderruimte met veel potentieel. Deze ruimte biedt potentieel als appartement voor verhuur (na verbouwing). De bestemming van deze ruimte is, conform nieuwe bestemmingsplan, wonen. Hierdoor kan er een appartement met vier slaapkamers voor studentenverhuur gerealiseerd worden.

Tweede etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer, keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras.

Derde etage:
Twee-slaapkamer appartement met ruime woonkamer met open keuken en separate badkamer.

Beide appartementen zijn toegankelijk via de opgang gevestigd in huisnummer 3 (erfdienstbaarheid) en verkeren in verhuurde staat (huuropbrengsten € 12.000,- per jaar).

Potentieel:
Begane grond: Bedrijfsruime/horeca/wonen: € 19.000,- per jaar
1e etage: wonen: € 14.400,- per jaar.
2e/3e etage: wonen (huidige contracten): € 12.000,- jaar
Totaal: € 45.400,- (na verbouwing begane grond en 1e etage)

ALGEMEEN:
Provincie: Limburg
Inwoners gemeente: 121.498
Oppervlakte gemeente: 60 km²
Website gemeente: www.maastricht.nl