Almere, Vlotbrugweg 24

Almere
Almere, Vlotbrugweg 24
Adres Vlotbrugweg 24
1332 AJ Almere
Provincie Flevoland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 70.000,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 595.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 26 augustus 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In Almere-Buiten op bedrijventerrein De Vaart gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom. Het geheel voldoet geheel aan de eisen van deze tijd doordat er twee jaar geleden een refit van de kantoorruimte heeft plaatsgevonden door de vorige huurder (modebedrijf). Dit geheel in eigentijdse stijl. De bedrijfsruimte bestaat uit drie compartimenten en is goed bereikbaar via twee overheaddeuren.

Het gebouw is bijzonder geschikt voor een handelsonderneming of productiebedrijf met logistiek karakter.

Het gebouw is onlangs verhuurd aan Telsell (bekend van TV en internet) die er hun hoofdvestiging hebben ondergebracht. Telsell is een internetwarenhuis met een groot wisselend assortiment. Kijk op hun site voor meer informatie (www.telsell.com)

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Hemubo Betontechniek, Alfen trafo’s, Pontmeijer, Yakult, Ballast Nedam, HG International, Yanmar etc. Kortom, een dynamische omgeving voor het vestigen van een bedrijf op een centrale plek in Nederland. Almere (circa 200.000 inwoners) groeit nog steeds en ligt op korte afstand van Amsterdam.

Locatie:
Het object ligt op bedrijventerrein “De Vaart”. De Vaart is een bedrijventerrein van circa 150 hectare groot wat volledig in gebruik is door een groot scala aan bedrijven in de groothandel en productie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.660 m2
Vloeroppervlakte 1.233 m2

Vrijstaande kantoor- /bedrijfsruimte met erf en ondergrond bestaande uit circa 1.670 m² ruimte:
- circa 360 m² kantoor op begane grond en verdieping
- circa 560 m² bedrijfsruimte 7 meter hoog
- circa 750 m² bedrijfsruimte 5 meter hoog

Kadastraal Gemeente Almere, sectie M, nummer 60.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1987.
Bereikbaarheid Goed, De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de Tussenring S104 en de ringweg S101. Amsterdam is in circa 25 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 30 minuten per auto.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 01 februari 2015.
Expiratiedatum: 01 februari 2020.
Optie: telkens twee jaar.
Jaarhuur: circa € 70.000,- excl. btw per jaar.

Het betreft ROZ 2003 model huurovereenkomst.

B.A.R. circa 9.6%

Huurders Vorige verhuurder: Modebedrijf
Onlangs verhuurd aan: Telsell (bekend van TV en internet)
Zekerheidsstelling Bankgarantie
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 70.000,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 595.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Opleveringsniveau:
- Moderne kantoorruimten
- Kantine met royale keuken
- Verwarming/verlichting
- Databekabeling (Cat.6) is in 2012 geheel vernieuwd
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- 2 overheaddeuren
- Glasvezelverbinding
- Alarm
- Hekwerk met schuifpoort aan de straatzijde

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Milieu-categorie tot IV. Informatie op het gebied van gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:
Gemeente: Almere
Provincie: Flevoland
Inwoners: 177.610
Oppervlakte: 179 km²
Website: www.almere.nl.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

Almere, Vlotbrugweg 24
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km