Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25

Sittard
Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25
Adres Limbrichterstraat 23A & 25
6131 EA Sittard
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 35.437,00 exclusief btw per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K
Laatste wijziging dinsdag 11 december 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkel met bovenwoning van in totaal circa 160 m² in het centrum van Sittard. Het object wordt verhuurd aan telecom winkel The Phone House. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Specsavers, Score en ICI Paris XL gevestigd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

De bovenwoning van in totaal circa 80 m² in thans in gebruik als opslagruimte voor de exploitant op de begane grond. Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

Op korte afstand is voldoende gratis parkeergelegenheid. Op circa 10 minuten loopafstand is het centraal station van Sittard gelegen. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 95 m2
Vloeroppervlakte 160 m2

Circa 80 m² winkelruimte (bron: BAG-viewer)
Circa 80 m² woonruimte / opslagruimte (indicatief)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal Gemeente Sittard, Sectie F, nummers 1255 en 1628
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1725
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2017
Termijn: 10 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2027 * 
Huurprijs: € 35.437,80 exclusief btw per jaar

Huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers. 

* Huurder heeft een eenmalige breakoptie na 5 jaar. 
Huurders Phone House
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 10.587
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 april.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 35.437,00 exclusief btw per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 9,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Sittard-Geleen
Internet: Gemeente Sittard Geleen
Inwoners: ca. 93.204
Oppervlakte: ca. 80.53 km²
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Sittard, Limbrichterstraat 23A & 25
 Vergroten

    


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km		 BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km		 HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km		 HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km		 EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km