Lelystad, Schouw 48-33 & Kamp 27-05
| Lelystad |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingTwee kamerverhuurpanden van circa 120 m² en circa 114 m², beiden met vier verhuurde kamers en gelegen nabij het kernwinkelcentrum en het NS-station van Lelystad. De kamers zijn allen verhuurd aan werkende of studerende mensen. De omgevingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur is aanwezig. Een unieke vergunning gezien het feit dat de gemeente Lelystad heeft besloten per 3 april 2019 tot nader order géén omgevingsvergunningen ten behoeve van kamerverhuur of woningsplitsing meer af te geven.
Beide objecten verkeren in goede staat van onderhoud. Het object aan de Schouw 48-33 beschikt over een ruime kamer op de begane grond met achtergelegen tuin met berging. Op de gang bevindt zich een gemeenschappelijk toilet alsmede de meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Hier zijn drie kamers gesitueerd waarvan twee kamers zijn verhuurd aan één huurder. Op de eerste etage is tevens een gedeelde badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Tot slot bevindt zich op de zolderetage een vierde kamer met op de gang een gemeenschappelijke ruimte met wastafel, wasmachine en droger. Op de begane grond en de zolder is een brandblusser aanwezig en op iedere etage zijn rookmelders gesitueerd.
Het object aan de Kamp 27-05 beschikt over een ruime kamer op de begane grond met achtergelegen tuin en berging. De kamer heeft de beschikking over een eigen open keuken. Op de gang bevindt zich de meterkast, gemeenschappelijk toilet en trapopgang naar de eerste etage. Op de eerste etage zijn twee kamers gesitueerd met een gemeenschappelijke badkamer met douche, wastafel en toilet. Tot slot is er op de zolder een vierde kamer en een ruimte met gemeenschappelijke kitchenette. Op de begane grond en de zolderetage is een brandblusser aanwezig. In 2011 is de badkamer vernieuwd en in 2016 is de dakbedekking inclusief de onderlaag vervangen.
Beiden objecten zijn gelegen op loopafstand van het centrum van Lelystad alsmede het NS-station. De omgeving wordt gekenmerkt door parken, wateren en voorzieningen. De omgeving is erg in opkomst en veel tweeverdieners en gezinnen met jonge kinderen vestigen zich in Lelystad. Binnen circa 45 autominuten zijn steden als Zwolle, Amersfoort en Amsterdam te bereiken.
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 264 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | 234 m2 Schouw 48-33: Kamp 27-05 Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. |
||
| Kadastraal | Gemeente Lelystad, sectie M, nummer 6996 en sectie O, nummer 3068. | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | 1975 en 1980 | ||
| Bereikbaarheid | Zeer goed, beiden objecten zijn gelegen op geringe afstand van het NS-station en het kernwinkelcentrum van Lelystad en nabij uitvalswegen richting de A6. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||
| Huurgegevens | Lelystad - Kamp 27-05 Kamer 1 begane grond: Kamer 2 eerste verdieping: Kamer 3 eerste verdieping: Kamer 4 zolderetage: Totale bruto huursom Kamp 27-05: € 18.996,- per jaar. Kosten Kamp 27-05: Totale huursom na aftrek kosten: € 16.648,- per jaar. Lelystad - Schouw 48-33 Kamer 1 begane grond: Kamer 2 eerste verdieping: Kamer 3 eerste verdieping: Kamer 4 zolderetage: Totale bruto huursom Schouw 48-33: € 19.296,- per jaar. Totale kosten Schouw 48-33: Totale huursom na aftrek kosten: 16.630,23 per jaar. Totale huursom beiden panden na aftrek kosten: € 33.278,23 per jaar. Verhuurder heeft bewust gekozen om steeds jaarcontracten te hanteren. Het gros van de huurders verblijft hier al langer dan één jaar. |
||
| Huurders | Particulieren | ||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 3.050 | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 33.278,00 na aftrek kosten per jaar. | ||
| Koopsom | € 415.000,- K.K. | ||
| Factor | 12,5 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Servicecontracten: Er is een onderhoudscontract aanwezig ten behoeve van de warmwatervoorziening voor beiden cv-ketels met Breman. De kosten hiervoor bedragen € 19,24 per maand, hetgeen neer komt op € 230,88 per jaar. Algemeen: |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Kevin Peereboom Laan der Hesperiden 68 1076 DX Amsterdam Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 67 km |
 | Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 136 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km |
 | Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 115 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 107 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km |
 | Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 101 km |
 | Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 113 km |
