WinkelBeleggingen.nl

Verhuurde eindwoning uit de jaren '60 thans opgedeeld in vijf semi-zelfstandige wooneenheden van in totaal 118,96 m² GO gelegen in de wijk Wanelbos te Tilburg. Op gunstige locatie gelegen op circa negen minuten fietsafstand van de Universiteit Tilburg en om de hoek van winkelcentrum Paletplein met daar onder andere de Albert Heijn, Trekpleister en de ALDI. Het stadscentrum van Tilburg is op vijftien minuten fietsafstand gelegen met aldaar een groot scala aan winkel- en horecagelegenheden.

Het pand beschikt over de benodigde omzettingsvergunning voor de verhuur van de vijf eenheden.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en iedere kamer is voorzien van een laminaatvloer, spotverlichting, deels betegelde badkamer met toilet en een eigen kitchenette (zonder kookgelegenheid). Hiermee wordt uitstekend ingespeeld op de wensen vanuit de studenten die actief op zoek zijn naar (semi-)zelfstandige wooneenheden.

Voorzieningenniveau:
- Totaal BVO 144,3 m²;
- Kamers variërende in grootte van 17,25 m² tot 20,68 m²;
- Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer (douchehoek met regendouche, wastafel meubel met luxe watermengkraan en designradiator) en een zwevend toilet;
- Voorzien van een cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorzieningen en het merendeel van de kamers heeft tevens de beschikking over een close-in boiler;
- Vernieuwde elektra met in totaal 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorzien van doorgekoppelde rookmelders en brandblussers in de verkeersruimten;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De twee kamers op de begane grond hebben de beschikking over een privé achtertuin;
- Gezamenlijke fietsenberging in de achtertuin;
- Gemeenschappelijke keuken op de begane grond van circa 7,68 m², voorzien van twee maal 4-pitsgaskookplaat en een enkele spoelbak;
- Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.