Almelo, Aalderinkssingel 4 t/m 16

Almelo
Aanzicht
Adres Aalderinkssingel 4 t/m 16
7604 EG Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 531.255,00 per jaar, deels te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 5.260.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 2 juni 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze interessante vastgoedbelegging is gelegen nabij het centrum van Almelo, aan de spoorbaan. Het betreft een groot bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 9 verschillende huisnummers.

Op dit moment is er EUR 400.000,- geinvesteerd in het vergroten van de brandveiligheid van het kantoorgedeelte en het schilderen van de gehele buitenzijde.

Het gehele pand heeft solide huurders, waarvan een gedeelte wordt gehuurd door TNT Post.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 26.436 m2
Vloeroppervlakte 11.314 m2

Aalderinkssingel 4: ca. 2.700m2, voornamelijk kantoor.
Aalderinkssingel 4a: hal ca. 2.700m2 inclusief kantoor van ca. 100m2.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: hal ca. 864 m2.
Aalderinkssingel 6: hal met kantoren ca. 1.000 m2.
Aalderinkssingel 8: sorteercentrum met kantoren ca. 2.500 m2.
Aalderinkssingel 10: ca. 240 m2.
Aalderinkssingel 12: ca 240 m2.
Aalderinkssingel 14: ca. 480 m2
Aalderinkssingel 16: ca. 480 m2 + kantoor etage ca. 110 m2.
Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, sectie A, nummer 7068.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Aalderinkssingel 4: huur EUR 162.000,- contract t/m 31-12-2012.
Aalderinkssingel 4a: huur EUR 81.000,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: huur EUR 25.920,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 6: huur EUR 39.045,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 8: huur EUR 142.199,- contract nieuw voor 5 jaar, ingang z.s.m.
Aalderinkssingel 10: huur EUR 12.264,- contract t/m 31-05-2012.
Aalderinkssingel 12: huur EUR 11.451,- contract t/m 30-06-2013.
Aalderinkssingel 14: huur EUR 20.920,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 16: huur EUR 24.456,- contract t/m 30-06-2011.

Huuropbrengst: EUR 519.255,- exclusief BTW (behalve nr.8, is zonder BTW).

Leegstand parkeerplaats 48 plekken (mogelijk geschikt voor ontwikkeling), huurwaarde 250 euro x 48 plekken = EUR 12.000,-

Totale huuropbrengst volledige verhuur: EUR 531.255,-.
Huurders Aalderinkssingel 4: SITEL
Aalderinkssingel 4a: Ter Stal Fashionhouse
Aalderinkssingel 4a 2e hal: Ter Stal Fashionhouse
Aalderinkssingel 6: Reefman sportprijzen
Aalderinkssingel 8: TNT Post / TPG Post (!)
Aalderinkssingel 10: Dierenartspraktijk
Aalderinkssingel 12: EMEF modellenburo
Aalderinkssingel 14: Mailfactory
Aalderinkssingel 16: Mailfactory.
Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 531.255,00 per jaar, deels te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 5.260.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Almelo
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 72.222
Oppervlakte gemeente: 69 Km2
Website gemeente:Gemeente Almelo.
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

 Belegging
 Vergroten

Belegging

 Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging
Object
 Vergroten

Object

 Gevel
 Vergroten

Gevel

 Pand
 Vergroten

Pand
Gevel
 Vergroten

Gevel

 Gevel
 Vergroten

Gevel

 Overzicht
 Vergroten

Overzicht
Parkeren
 Vergroten

Parkeren

 Gevel
 Vergroten

Gevel

 Aalderinkssingel
 Vergroten

Aalderinkssingel
Gevel
 Vergroten

Gevel

    


Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km		 KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km		 BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km		 ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km		 VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km		 OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km		 VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km