Rendementsberekening Heemskerk (Maerten van Heemskerckstraat 1-11 en Kerkplein 7 en 7a te Heemskerk)

Hieronder vindt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand. De genoemde bedragen staan niet vast en verschillen onder andere per notariskantoor, financier, type vastgoed, type huurovereenkomst, huurder en volume van het beleggingspand. Deze berekening is een indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie over de financieringsmogelijkheden klik hier.

Voor meer informatie over de overdrachtbelasting klik hier.

Toevoegen aan mijn portefeuille    Persoonlijke portefeuille bekijken



Eigen geld €  
     
Koopsom €
€ 2.100.000,-
Overdrachtsbelasting
%
€ 126.000,-
Notariskosten transport €
€ 1.500,-
Hypotheekakte €
€ 1.000,-
Kadasterkosten €
€ 200,-
Totaal

€ 2.228.700,-
 
 
2024
2025
2026
2027
2028
2029
Hypotheek  
€ 1.388.700,-
€ 1.371.923,-
€ 1.355.146,-
€ 1.338.369,-
€ 1.321.592,-
€ 1.304.816,-
Aflossing (optioneel) €
€ 0,-
€ 16.777,-
€ 16.777,-
€ 16.777,-
€ 16.777,-
€ 16.777,-
Huuropbrengst €
€ 167.769,-
€ 171.124,-
€ 174.547,-
€ 178.038,-
€ 181.599,-
€ 185.231,-
Index (jaarlijks)
%
            
Bruto huuropbrengst  
€ 167.769,-
€ 171.124,-
€ 174.547,-
€ 178.038,-
€ 181.599,-
€ 185.231,-
Minus hypotheekrente
%
€ 55.548,-
€ 54.877,-
€ 54.206,-
€ 53.535,-
€ 52.864,-
€ 52.193,-
Belasting €
€ 3.355,-
€ 3.355,-
€ 3.355,-
€ 3.355,-
€ 3.355,-
€ 3.355,-
Onderhoudskosten €
€ 5.033,-
€ 5.033,-
€ 5.033,-
€ 5.033,-
€ 5.033,-
€ 5.033,-
Overige lasten €
€ 1.678,-
€ 1.678,-
€ 1.678,-
€ 1.678,-
€ 1.678,-
€ 1.678,-
Netto huuropbrengst  
€ 102.155,-
€ 106.181,-
€ 110.275,-
€ 114.437,-
€ 118.669,-
€ 122.972,-
               
Rendement  
12,2 %
12,6 %
13,1 %
13,6 %
14,1 %
14,6 %