Tilburg, Leenherenstraat 43

Tilburg
Vooraanzicht
Adres Leenherenstraat 43
5021 CE Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 22.920,00 netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom Op aanvraag, K.K.
Laatste wijziging woensdag 22 januari 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd studentenhuis in Tilburg. Verhuurd aan zes studenten.
Achterzijde (zijde Mechtildisstraat) is verhuurd aan 'de Smulhoek', een kleine snackbar.

 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 114 m2
Vloeroppervlakte

Op de begane grond zijn 2 kamers gesitueerd en op de 1e verdieping 3 kamers en op de zolder is nog een kamer. Alle kamers hebben een wastafel met koud/ warm water voorziening. De keuken is voorzien van een wasmachine/ wasdroger en twee koelkasten en een oven en een aparte magnetron. Ook is er een gasfornuis aanwezig. Achter de keuken is de woning voorzien van een aparte toilet en een badkamer met toilet. De ruimte ter plaatse van de toilet en de tweede toilet/ badkamer is apart afsluitbaar.

KAMERS:
1. Begane grond voor ca. 12,6 m²
2. Begane grond achter ca. 12,6 m²
3. 1e verdieping voor ca. 12,5 m²
4. 1e verdieping achter rechts ca. 6,7 m²
5. 1e verdieping achter links ca. 9,3 m²
6. Zolder ca. 20 m²
7. Snackbar: circa 21 m², berging circa 10 m².

 
Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie R, nummer 3001
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij het centrum, in de wijk Hoogvenne. De woning ligt op een hoek met vrij uitzicht.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Snackbar:
Snackbar is een ROZ overeenkomst, start huurperiode 1 januari 2009, voor 5 jaar.
Vervolgperioden van twee maal 5 jaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Kamers:
De huurders van de 6 kamers hebben een minimale huurperiode ondertekend van 1 jaar.
Deze periode wordt stilzwijgend verlengd. Opzegtermijn 2 maanden.

Situatie 1 mei 2009:
Kamer 1 290 euro per mnd
Kamer 2 290 euro per mnd
Kamer 3 275 euro per mnd
Kamer 4 225 euro per mnd
Kamer 5 290 euro per mnd
Kamer 6 300 euro per mnd
Snackbar 480 euro per maand. (situatie vanaf juni 2010)

Gezamenlijke bruto huuropbrengst bedraagt € 25.800,- per jaar.

De nettohuur op jaarbasis is derhalve € 22.920.-.

 
Huurders

Snackbar:
Snackbar "de Smulhoek" wordt reeds jaren gehuurd en geexploiteerd.

Kamers:
De huidige huurders van de kamers zijn studenten.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 22.920,00 netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom Op aanvraag, K.K.
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

RENOVATIES:
Onlangs zijn de platte daken vervangen met nieuwe dakbedekking (plus isolatie) en de luifel van de snackbar is gerenoveerd.

METERS:
De snackbar heeft eigen meters mbt water, gas en elektra.

CONTRACTOVERNAME:
Koper moet de volgende contracten overnemen:
1. Huurcontracten zowel van de kamers als van de snackbar;
2. Overeenkomst servicecontract Kemkens tbv ketel;
3. Container Brabant Afval Team;
4. Abonnement Internet Green ISP;
5. Abonnement Brandblusser €12,50 per jaar per brandblusser 2 stuks.

ROERENDE ZAKEN:
In de koopprijs inbegrepen zijn de volgende zaken: Koelkast 2 stuks, oven, magnetron, wasmachine en droger.

KAMERS:
Alle kamers zijn voorzien van nieuwe CAI bekabeling van Hirschman. Alle kamers hebben nieuwe 30 minuten brandwerende deuren en zijn op verschillende plekken voorzien van extra brandwerende voorzieningen. Ook zijn er voldoende brandblusser van 5 kg, branddekens aanwezig.

KAMERVERHUURVERGUNNING:
Vanaf 01 april 2010 is een kamerverhuurvergunning verplicht, en dient na iedere eigenaarsmutatie opnieuw aangevraagd te worden.
Voor meer informatie algemeen: klik hier.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 193.116
Oppervlakte gemeente: 118 Km²
Website gemeente: www.tilburg.nl

 
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

 Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Snackbar
 Vergroten

Snackbar
Hoekligging
 Vergroten

Hoekligging

 Hoekligging
 Vergroten

Hoekligging

 Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht
Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

 Straat
 Vergroten

Straat


Vergelijkbaar aanbod:
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km		 BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km		 BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km		 EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km		 UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km		 OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km