WinkelBeleggingen.nl

Indeling:
De deur aan de voorzijde geeft toegang tot het winkelgedeelte. Deze ruimte is 4,00 m x 3,42 m en eenvoudig te vergroten door het woongedeelte er bij te voegen. Via ensuite deuren krijgt u toegang tot wat nu het woongedeelte is. Deze ruimte is 5,19 m x 3,51 m
groot. Wederom via ensuite deuren krijgt u toegang tot het achtergelegen gedeelte wat nu als eetkamer dienst doet. De kamer is zeker niet klein te noemen, hij heeft een lengte van 5,26 m en een breedte van 2,92 m. Er zijn diverse ruimtes toegankelijk vanuit de eetkamer. Zo is er een deur naar de kelder met een hoogte van 1,58 m. De
afmeting van de kelder is 4,86 m x 2,02 m. Via een andere deur de tussenhal bereikbaar die toegang geeft tot de eerste verdieping en tot de achtertuin. De 1e verdieping is op die manier afzonderlijk/apart toegankelijk!
De keuken is achter de eetkamer gelegen en voorzien van het originele keukenblok.

Ook is de waterput nog aanwezig maar wel afgesloten. Vanuit de keuken krijgt u via een loopdeur toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de toiletruimte en de doucheruimte. Via een tussenhalletje gelegen tussen de keuken en de badkamer/toiletruimte kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping:
Via een rechte trap komt u op deze verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het balkon/dakterras en de deur met toegang via een vaste trap tot de zolderverdieping.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte en onderverdeeld in twee ruimtes. Het geheel is ruim 27 m2 groot. Mocht u de benedenverdieping in de toekomst volledig wensen in te delen als bijvoorbeeld winkel, horeca gelegenheid of kantoorruimte dan zou deze kamer een goede woonkamer zijn.

Deze kamer is voorzien van mooie glas in lood ramen.
Aan de achterzijde zijn ook twee kamers gelegen. De ene kamer is nu in gebruik als slaapkamer en is ongeveer 13 m2 groot en voorzien van een vaste kast. De andere
kamer is ca. 9 m2. Er is in deze kamer een wastafel aanwezig en ook de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde is het balkon/dakterras gelegen.

Zolderverdieping:
Wederom via een rechte trap krijgt u toegang tot deze verdieping. Er zijn twee kamertjes. Deze verdieping behoeft de nodige aandacht/onderhoud.

De tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Via een trap is er een bergruimte bereikbaar. Er zijn geen directe achterburen en de tuin geeft veel privacy.

Dit beleggingspand wordt u aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht voor een prijs van € 125.000,-- kosten koper. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt circa € 165,- per maand.
Afkoop naar eigen grond mogelijk.

Notariskeuze verkoper bij aankoop op erfpacht.

Provincie: Noord-Brabant
Internet: www.roosendaal.nl
Oppervlakte: 107,21 km²
Inwoners: 77462
Wikipedia: Roosendaal