Amsterdam, Keizersgracht 312

Adres	Keizersgracht 312 1016 EX Amsterdam
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Koopsom	op aanvraag.
Laatste wijziging	dinsdag 15 januari 2013
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse Keizergracht op de hoek met de Berenstraat. Het object ligt op kleine afstand van het Schaffy theater en centraal gelegen in het sterk opkomende en trendy "9 Straatjes" gebied. Het object is in gebruik als een restaurant in het souterrain en 4 woningen verdeeld over de verdiepingen en het achterhuis. Drie woningen zijn gemeubileerd verhuurd en worden ook als dusdanig verkocht: met bedden, wasmachine, keukengerei etc.

In het kader van behoud- en herstelbeleid is er door de gemeente planmatig onderzoek gedaan naar de bouwtechnische staat. Hierbij is funderingscode III afgegeven. (ca. 15 jaar voldoende) Verder dienen er een aantal verbeteringen aan het pand doorgevoerd te worden om het geheel up to date en brandwerend te maken. Een kostenprognose hiervoor is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

De parterre en het achterhuis hebben een gedeeltelijke kantoor bestemming. Het geheel is niet gesplitst in appartementsrechten.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

107 m²

Vloeroppervlakte

379 m²

Restaurant
ca. 58 m², inclusief keuken, 2 kleine bergingen en toiletgroep.

Parterre + achterhuis:
ca. 115 m². Woonkamer op de parterre. Verder keuken, achterkamer, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over 5 verdiepingen achterhuis.

1e verdieping:
ca. 52 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken.

2e verdieping:
ca. 51 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken, 2 x kleine berging.

3e verdieping:
ca. 43 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken

Verkeersruimten:
ca. 60 m². Trappenhuizen + entree op parterre.

Kadastraal

Gemeente Amsterdam, sectie E E, nummer 3491.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1730

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Horecaruimte:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 1998, voor 5 + 5 jaar. Momenteel lopende tot en met 31 maart 2013. Vaste huurverhoging van 5 % op jaarbasis! Huurder heeft zelf een aansluiting voor G/W/L betaald zelf nutsvoorzieningen.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Parterre + achterhuis:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 1988. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

1e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 2 september 2011. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

2e verdieping:
Woning is onlangs leeg gekomen en zal spoedig verhuurd worden. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 3e etage. Kan verhuurd opgeleverd worden.
Huurprognose: op aanvraag.

3e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 14 februari 2011. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 2e etage.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Totale huurprijs bruto:
Per maand: op aanvraag.
Per jaar: op aanvraag.

Totale huurprijs excl G/W/L:
Kosten G/W/L: op aanvraag.

Huurprijs excl. G/W/L: op aanvraag.b>

Huurders

- Souterrain: het gezellige restaurant "de Struisvogel".

- Verdiepingen: diverse huurders.

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Koopsom

op aanvraag.

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Monumentenstatus:
Het object betreft een beschermd Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988.

Streetview Keizersgracht 312:

Gemeente:
Provincie: Noord-Holland
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,07 km²
Inwoners: 742.884
Wikipedia: Amsterdam

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand	Vergroten Belegging	Vergroten Omgeving
Vergroten Zijaanzicht	Vergroten Aanzicht	Vergroten Restaurant
Vergroten Entree	Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Gevel
Vergroten Zijgevel	Vergroten Centrum Amsterdam	Vergroten Aanzicht
Vergroten Omgeving	Vergroten Straatbeeld	Vergroten Kelzersgracht
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 5 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km
	Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 22 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 25 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 26 km		Huizen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Amsterdam, Keizersgracht 312

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws