Apeldoorn, De Heze 37 / 39

Adres	De Heze 37 / 39 7335 BA Apeldoorn
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Horecapand
Huursom	€ 43.020,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom	€ 290.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 1 mei 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Het betreft een combinatie van een woning en horeca in de wijk Heeze te Apeldoorn. De begane grond bestaat uit "Cafe De Heze" welke beschikt over een terras en een ruime parkeerplaats. Op de begane grond is tevens een benedenwoning met een slaapkamer gesitueerd. De bovenwoning bestaat uit zes kamers en wordt gebruikt voor kamerverhuur, de vergunning hiervoor is aanwezig.

De wijk Heeze heeft een rustige ligging en ligt op loopafstand (500m) van het "Centrum van Apeldoorn" . In het centrum van Apeldoorn bevinden zich een verscheidenheid aan winkels zoals: Hema, Kruidvat, V&D, Xenos, Action, ICI Paris XL, Douglas, De Tuinen, Etos en Bart Smit etc.

In 2009 is 280 m² van het dak hersteld. Er is achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van het pand.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

529 m²

Vloeroppervlakte

253 m²

Verhuurbaar Vloeropp.	Oppervlakte
Cafe bedrijf	ca. 85 m²
Nr 39	ca. 60 m²
2 x kelder	ca. 12 m²
Kamer 1	ca. 12 m²
Kamer 2	ca. 12 m²
Kamer 3	ca. 22 m²
Kamer 4	ca. 12 m²
Kamer 5	ca. 25 m²
Kamer 6	ca. 25 m²
Totaal	ca. 265 m²

Indeling:
Café: entree, cafézaal met dansvloer, bar met achterentree, herentoiletgroep bestaande uit voorportaal, urinoir, closet, damerstoilet met voorportaal en toilet, keuken, ter plaatse van de entree bevindt zich een kelder.

Begane grond nr 39: Woon/slaapkamer, keuken, tussenkamer, badkamer met douche, bad, toilet, CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Verdieping beide zijden: Trapopgang achterzijde pand, overloop/gang, kamer 1, badkamer met douche, bad en wasmachineaansluiting, kamer 2, toilet, keuken, voorkamer 3, voorkamer 4, doorgang, grote kamer 5, achterkamer in 2 delen 6.

Kadastraal

Gemeente Apeldoorn, sectie L, nummer 9056, groot 5 are en 29 centiare.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

Nr. 37: 1930 Nr. 39: 1900

Bereikbaarheid

Goed. Nabij uitvalswegen A1, en A50 welke de verbindingen zijn naar respectievelijke richting Utrecht, en Zwolle. Het centrum van Apeldoorn is op loopafstand (500m) bereikbaar.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Huur per maand:
Café € 1.250,- per maand excl. G/W/L (momenteel vrij van huur)
Nr. 39 € 600,- per maand excl. G/W/L.
Kamer 1 € 320,- per maand incl G/W/L.
Kamer 2 € 350,- per maand incl G/W/L.
Kamer 3 € 375,- per maand incl G/W/L.
Kamer 4 € 300,- per maand incl G/W/L.
Kamer 5 € 420,- per maand incl G/W/L.
Kamer 6 € 500,- per maand incl G/W/L.

Bruto huur € 49.380.00 per jaar.

Kosten G/W/L: ca. € 6.360,- per jaar

Jaarhuur minus G/W/L ca. € 43.820,-

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 43.020,00 na aftrek G/W/L per jaar.

Koopsom

€ 290.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

6,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Gelderland
Gemeente: Apeldoorn
Internet: www.apeldoorn.nl
Inwoners: 157.315
Oppervlakte: 341 km²

Inventaris:
Verkoop geschiedt exclusief café inventaris.

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand Apeldoorn	Vergroten Perceel	Vergroten Zijaanzicht belegging
Vergroten Belegging	Vergroten Vooraanzicht	Vergroten De Heze
Vergroten Aanzicht	Vergroten Straatbeeld	Vergroten Perceel
Vergroten Café

Vergelijkbaar aanbod:
	Hattem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 32 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 54 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 99 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 118 km
	Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 116 km		Brunssum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 140 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 110 km		Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 121 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Apeldoorn, De Heze 37 / 39

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws