Tilburg, Wandelboslaan 36

Adres	Wandelboslaan 36 5042 PD Tilburg
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Overig
Huursom	€ 35.400,00 per jaar.
Koopsom	€ 369.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 28 februari 2014
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.

Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.

Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

168 m²

Winkelruimte begane grond: ca. 80 m²
Appartement 1e verdieping: ca. 41 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 41 m²
Magazijnruimte: ca. 6 m²

Totaal: ca. 168 m²

Kadastraal

Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1960

Bereikbaarheid

Goede bereikbaarheid voor auto's, openbaar vervoer alsmede vrachtverkeer.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

New York Pizza:
Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018.
Waarborgsom: fl. 9.600,-
Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huursom: € 19.200,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002.

Appartement 1e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
Waarborgsom: € 550,-
Bruto huursom: € 650,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar.

Appartement 2e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011.
Waarborgsom: € 500,-
Bruto huursom: € 625,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar.

Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.

Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,-

Magazijnruimte:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016.
Waarborgsom: € 225,-
Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar.

Totaal:
Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar.
Winkelruimte: € 19.200,- per jaar.

Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.

Huurders

- New York Pizza
- Diverse privé personen.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 35.400,00 per jaar.

Koopsom

€ 369.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

10,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Gemeente:
Internet: Gemeente Tilburg
Oppervlakte: 119,18 km²
Inwoners: 209.043

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid.

Streetview:
Wandelboslaan 36, Tilburg

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg
Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg
Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg
Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg
Vergroten Beleggingsobject te Tilburg	Vergroten Beleggingsobject te Tilburg

Vergelijkbaar aanbod:
	Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 5 km		Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 67 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 41 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km
	Vlissingen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 104 km		Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 76 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 30 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 59 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Tilburg, Wandelboslaan 36

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws