Venlo (Blerick), Kloosterstraat 28-30

Adres	Kloosterstraat 28-30 5921 HC Venlo
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 106.210,00 excl. btw en G/W/L
Koopsom	€ 1.049.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 26 juni 2014
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Te koop aangeboden: verhuurde winkelruimten in 3 lagen gelegen in het centrum van stadsdeel Blerick, te Venlo. Het object kent een uitstekende bereikbaarheid, met voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid voorhanden. Recent is de onderhavige straat autovrij gemaakt en voorzien van nieuwe bestrating en inrichting.

Het object is gelegen op een uitstekende A1-locatie aan de belangrijkste winkelstraat van Blerick. Deze volwaardige winkelstraat (o.a. Bakker Bart Blerick, Etos & Action Blerick) bevindt zich tussen twee andere winkelconcentraties resp. gelegen aan het Laurentiusplein (o.a. Albert Heijn en Berden Mode & Slapen Blerick) en het overdekte winkelcentrum "De Wieën" (o.a. Blokker Blerick en C1000 Blerick).

Gegevens pand:
- Beide huurders hebben een eigen lift;
- In 2009 is het pand voorzien van een nieuwe pui;
- Achter zijn er goede bevoorradingsmogelijkheden;
- Zeer grote frontbreedte;
- Gunstige maatvoering;
- Goede alternatieve aanwendbaarheid;
- Laag verhuurd;
- Solvabele huurders en bekende bewezen formules;
- Pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

701 m²

Vloeroppervlakte

Etage	Totaal opp.	Totaal verhuurd opp.	Verhuurd opp. Xenos	Verhuurd opp. Geerlings
Kelder:	ca. 645 m²	ca. 570 m²	7 m²	ca. 563 m²
Begane grond:	ca. 709m²	ca. 565 m²	272 m²	ca. 293 m²
Eerste verdieping:	ca. 714 m²	ca. 665 m²	530 m²	ca. 135 m²
Totaal:	ca. 2.068 m²	ca. 1.800 m²	809 m²	ca. 991 m²

Kadastraal

Gemeente Venlo, sectie M, nummer 3933, letter G

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Goed, centrumlocatie met ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Xenos:
- € 70.210,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 19 juli 2019) € 87/m²
Geen bankgarantie/waarborgsom van toepassing.

Geerlings:
- € 36.000,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 30 juni 2018) € 36/m²
Waarborgsom: € 9.000,-

Geerlings heeft naast de eigen formule ook een TOP 1 TOYS in het pand.

Huurders

Xenos, TOP 1 TOYS, Geerlings

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 9.000

Indexering (toelichting)

Ja jaarlijks, voor de Xenos al van toepassing en voor Geerlings per 01-07-2015

Investeringsprofiel

Huursom

€ 106.210,00 excl. btw en G/W/L

Koopsom

€ 1.049.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

9,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Aangepaste huurovereenkomst kelder:
Vanaf 30-06-2014 wordt voor de kelder een huur gerekend welke gebaseerd is op de omzet. Bij de nu vermelde huursom is de huur van de kelder gezet op € 0,-. Aanvullende informatie op te vragen via ons kantoor.

Plattegronden op te vragen bij Beleggingspanden.nl

Bouwjaar:
Het gebouw is in 1970 opgeleverd en in gebruik genomen door Wolter van Dijk, kledingwinkel.
In 1982 is er door de gebruiker een nieuwe, geheel glazen pui in het pand geplaatst en heeft het gehele pand een facelift gegeven, dit ten behoeve van een klein warenhuis in de kelder en BG.
Het gebouw is voorzien van een nieuwe etage in 1990 waarna er meubels en verlichting verkocht werd op de 1e verdieping, de nieuwe afdeling was ongeveer net zo groot als alle andere etages. Er is in 1990 een geheel nieuw dak geplaatst op pand, alsmede nieuwe brandtrappen.
Het pand is in 2010 in zijn geheel verbouwd en gesplitst in twee grote winkelunits.
Gedurende de verbouwing ten behoeve van Xenos en Geerlings is er een grondige dak inspectie geweest en is er een liftkoker geplaatst ten behoeve van de nieuwe lift voor het Xenos pand.

Gemeente
Internet: Gemeente Venlo
Oppervlakte: 128,99 km²
Inwoners: 100.335

Google Maps: Kloosterstraat 28 Blerick

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Venlo Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 0 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 115 km		Eindhoven Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 48 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 115 km
	Varsseveld Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 66 km		Uden Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 49 km		Delft Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 143 km		Hulst Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 147 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Venlo (Blerick), Kloosterstraat 28-30

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws