Doorn (verhuurde senioren appartementen), Park Boswijk 200

Adres	Park Boswijk 200 3941 AA Doorn
Provincie	Utrecht
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 95.943,00 per jaar.
Koopsom	€ 940.240,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Wij bieden twaalf recent gerenoveerde appartementen aan in het prachtige seniorencomplex Park Boswijk waar men op een onbezorgde, veilige en comfortabele manier zelfstandig kan wonen in bosrijke omgeving, met alle voorzieningen in de buurt.

De aanbieding betreft een twaalftal verhuurde appartementen: zeven dubbele en vijf enkele appartementen.

Alle appartementen zijn geschilderd, voorzien van nieuwe badkamer, nieuwe of gerenoveerde keuken en nieuwe laminaatvloer. Ook de terrassen hebben een mooie hardhouten vlondervloer.

Gezien de vergrijzing betreft dit een solide en zeer toekomstbestendige investering.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

985 m²

De vloeroppervlaktes van de woningen zijn als volgt:
Drie appartementen van 90 m² en terras/balkon van 27 m²
Vier appartementen van 110 m² en terras/balkon van van 17 m².
Vijf appartementen van 55 m² en terras/balkon van 8 m².
Alle appartementen hebben een berging van 2 m² in het souterrain.

Eigendomssituatie

Recht van opstal

Bouwjaar

1970

Bereikbaarheid

Goed. Gelegen op acht autominuten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en circa twee kilometer van Driebergen centrum.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Zeven dubbele appartementen:
Appartement 1: € 15.036- per jaar.
Appartement 2: € 14.988,- per jaar.
Appartement 3: € 14.892,- per jaar.
Appartement 4: € 13.680,- per jaar.
Appartement 5: € 13.680,- per jaar.
Appartement 6: € 13.536,- per jaar.
Appartement 7: € 12.948,- per jaar.

Vijf enkele appartementen:
Appartement 8: € 8.328,- per jaar.
Appartement 9: € 8.304,- per jaar.
Appartement 10: € 8.172,- per jaar.
Appartement 11: € 8.172,- per jaar.
Appartement 12: € 8.172,- per jaar.

Totale huuropbrengst bedraagt € 139.908,- per jaar.

De huurprijzen worden jaarlijks per 1 juli geïndexeerd.

Opstalretributie:
Opstalretributie bedraagt € 192,83 per appartementsrecht per maand.
Totale opstalretributie: € 43.965,00 per jaar.

Totale huuropbrengst:
Totale kale huur: € 95.943,- na aftrek opstalretributie.

Huurders

Diverse particulieren.

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 95.943,00 per jaar.

Koopsom

€ 940.240,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

9,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Kosten eigenaar:
VvE-bijdrage: € 2.660,- per maand (totaal voor negentien appartementsrechten = € 140,- per maand per appartementsrecht)

Servicekosten huurder:
Maandelijks wordt er een voorschotbedrag in rekening gebracht welk bestaat uit:
-vastrecht water en waterverbruik gehele complex
-vastrecht elektriciteit en stroomverbruik dienstencentrum en algemene ruimte
-tuin- en onderhoudsdienst
-schoonmaakonderhoud algemene ruimtes
-telefoonabonnement
-glasverzekering
-tv-aansluiting
-raambewassing buitenzijde appartement (enkele malen per jaar)
-surveillancedienst 's nachts
-vervanging en/of onderhoud

Maandelijkse servicekosten per appartement: € 335,- (dubbele appartementen)
Maandelijks voorschot electra per appartement: € 50,- (dubbele appartementen)
Maandelijkse servicekosten per appartement: € 190,- (enkele appartementen)
Maandelijks voorschot electra per appartement : € 25,- (enkele appartementen)

Huurcontracten:
Alle huurcontracten zijn voor onbepaalde tijd.

Waarborgsommen:
De huurders betalen € 1.500,- waarborgsom aan verhuurder.

Park Boswijk:
Voor meer informatie over Park Boswijk kunt op kijken op: Park Boswijk

Beheer:
Het beheer kunt u aan de receptie en TD van Park Boswijk uitbesteden voor € 25,- per appartement per maand. Zij zijn dan aanspreekpunt voor de huurders. Op deze manier heeft vrijwel geen omkijken, maar wel de revenuen. Voor de werkzaamheden die door de TD worden uitgevoerd, hoeft u alleen de materiaalkosten en niet de arbeidskosten te betalen.

Voordeel overdrachtsbelasting:
Het eventuele 'belastingvoordeel' door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, komt geheel toe aan verkoper.

Algemeen:
Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Internet: www.heuvelrug.nl
Inwoners: 48.000
Oppervlakte: ca. 134 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten	Vergroten Vastgoedinvestering
Vergroten Belegging Doorn	Vergroten Galerij	Vergroten Uitzicht
Vergroten Binnentuin	Vergroten Intern	Vergroten Terras
Vergroten Entree Park Boswijk	Vergroten Uitzicht	Vergroten Intern
Vergroten Belegging Doorn	Vergroten Belegging	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Intern	Vergroten Beleggingspanden.nl	Vergroten Beleggingspand Doorn
Vergroten Seniorenwoningen Doorn	Vergroten Perceel	Vergroten Keuken
Vergroten Intern	Vergroten Intern	Vergroten Intern
Vergroten Beleggen in vastgoed	Vergroten Keuken	Vergroten Verhuurd appartement
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 36 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 36 km		Uden Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 48 km		Eindhoven Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 65 km
	Oss Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 34 km		Delft Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 65 km		Varsseveld Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 68 km		Zutphen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Doorn (verhuurde senioren appartementen), Park Boswijk 200

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws