Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61

Adres	Bredalaan 59, 59a, 61 5652JB Eindhoven
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 22.061,00 excl. btw en G/W/L
Koopsom	€ 251.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 30 september 2015
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft verhuurde woon/winkelruimte aan de Bredalaan te Eindhoven. De winkelruimte (40 m²) is recentelijk verhuurd en wordt in gebruik genomen als snoepwinkel, de woonruimte bestaat uit twee appartementen (ieder 60 m²).

Het appartement nr. 59 heeft een balkon van ca. 10 m². Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De algehele staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed. De cv-ketel (HR-combiketel) is in 2013 vervangen. De badkamer van nummer 59a recentelijk vernieuwd.

Het object is gelegen op een goede locatie met het stadscentrum van Eindhoven op circa twee kilometer afstand. Tevens in de buurt van alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het betreft gratis parkeren.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

56 m²

Vloeroppervlakte

160 m²

winkelruimte ca. 40 m²
appartement ca. 60 m²
appartement ca. 60 m²

Kadastraal

Strijp sectie C nummer 4663

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

ca. 1950

Bereikbaarheid

Uitstekend. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, het betreft gratis parkeren.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Nr. 61 (winkel)
Huuringangsdatum: 1 oktober 2014.
Looptijd: 1 jaar, daarna telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020.
Huursom: € 600,- bruto per maand.

Nr. 59 (appartement)
Ingangsdatum: 1 april 2011
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 850,- bruto per maand.

Nr. 59A (appartement)
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 784,70 bruto per maand.

Totale bruto huursom per jaar: € 26.816,40.

Kosten gas, water en elektra:
- EON jaarnota 61: € 545,04
- EON jaarnota 59: € 3.961,22
- Brabant water: € 248,43
Totaal: ca. € 4.754,69 per jaar.

Totale huursom: € 22.061,71 na aftrek G/W/L per jaar.

Huurders

Hello Candy (Snoepwinkel) en diverse particulieren.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 1.800

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 22.061,00 excl. btw en G/W/L

Koopsom

€ 251.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Onderhoudswerkzaamheden:
Recent zijn de volgende werkzaamheden ad ca. € 4.000,- uitgevoerd:
* Stucen compleet trappen gat incl. texen
* Texen keuken wanden incl. isoleren vlekken
* Stucwerk herstellen hal/keuken
* Texen hal
* 1 x kozijn plus deur herstellen + aflakken (2 zijden)
* Hok schoonmaken + texen
* 1 Goot vervangen/schilderen houtwerk

Bijzonderheden:
De cv-ketel is in 2013 vervangen.

Algemeen:
Gemeente: Eindhoven
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten Beleggingspanden.nl	Vergroten Rendement
Vergroten Beleggingspand Eindhoven	Vergroten Beleggen	Vergroten Beleggingsobject
Vergroten Woon/Winkelruimte Eindhoven	Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Rendement
Vergroten Vastgoedbelegging Eindhoven	Vergroten Eindhoven	Vergroten
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 48 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km		Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 50 km		Bergen op Zoom Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 80 km
	Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 89 km		Hattem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 123 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 70 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 54 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws