Haarlem, Generaal Cronjéstraat 7

Haarlem
Belegging Haarlem
Adres Generaal Cronjéstraat 7
2021 JA Haarlem
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 58.453,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 450.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 16 december 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een winkelruimte van ca. 220 m² op de begane grond in de Generaal Cronjéstraat te Haarlem. Het object beschikt over een kunststof pui met dubbel glas en is verhuurd aan de landelijk bekende textielketen Wibra.

Het pand maakt onderdeel uit van winkelcentrum Cronjé in Haarlem Noord. Het winkelgebied bevindt zich op loopafstand ten opzichte van het NS station Haarlem CS.

De winkelruimte is samengevoegd met het buurpand op nummer 9. Dit object is geen onderdeel van deze aanbieding. Wibra heeft één huurovereenkomst met beide eigenaren voor het gehele object.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 220 m2
Kadastraal Gemeente Schoten, sectie B, nummer 17031 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2007
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 31 januari 2022
Huurprijs: € 58.453,- excl. btw per jaar

De huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.

Aanvullend is het volgende bekend:
* De huidige totale huur voor Generaal Cronjéstraat 7 & 9 samen bedraagt € 86.115,24 per jaar welke geldt tot 31-1-2017.
* De huur komt voor 67,85% toe aan de eigenaar van nr. 7.
* Vanaf 1 februari 2017 geldt er een nieuwe totale huurprijs van € 53.000,- per jaar.

In de daar op volgende jaren zijn huurkortingen van toepassing:
- Huurjaar 1: € 8.000,- per jaar (netto huur € 53.000 -/- € 8.000 * 67.85%)
- Huurjaar 2: € 6.000,- per jaar
- Huurjaar 3: € 4.000,- per jaar
- Huurjaar 4: € 2.000,- per jaar
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 58.453,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 450.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 7,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VvE, bijdrage is € 34,56 per maand.
Per 1 januari 2017 is de bijdrage € 100,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Haarlem
Internet: www.haarlem.nl
Oppervlakte: 32 km²
Inwoners: 156.500

Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Belegging Haarlem
 Vergroten

Belegging Haarlem

    


Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km		 OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 191 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km		 AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km