Rotterdam, Graafstroomstraat 15-17
| Rotterdam |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingDit beleggingsobject betreft een onlangs gerenoveerd bedrijfspand en ligt aan de achterzijde direct aan de Alblashaven, welke overgaat in de Delfshaven. Het pand is in 2002 grotendeels gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd, inwendig is alles vernieuwd. Momenteel is het object in gebruik als kantoor/bedrijfspand door een drukkerij. Alle etages zijn voorzien van een toiletgroep, keuken, zonwering, airco. Het pand voldoet aan de modernste eisen voor de grafische branche: er is een geavanceerd ventilatiesysteem, de vloer is vloeistofdicht en er zijn uigebreide veiligheidsvoorzieningen. De onderhoudskosten zullen de komende jaren nagenoeg nihil zijn.
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 1.093 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | 1.170 m2 Het object bestaat uit circa 830 m² bedrijfsruimte en 170 m² kantoor op de begane grond. Op de 1ste verdieping is er 170 m²kantoorruimte beschikbaar. Aan de voorzijde is een parkeeruimte voor 4 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kan worden aangemeerd aan een kade. Eveneens behoort het water tot 10 meter uit de kade bij het object. Zowel de parkeerplaats als de kade zijn niet opgenomen in de hiervoor genoemde perceeloppervlakte. |
||
| Kadastraal | Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 783, Groot 1 are en 93 centiare | ||
| Eigendomssituatie | Erfpacht | ||
| Bouwjaar | 1977 | ||
| Bereikbaarheid | Het object is gelegen in bedrijvenpark "Spaanse polder" nabij bedrijvenpark Rotterdam Noordwest en Luchthaven Rotterdam Airport. Uitstekend te bereiken vanaf rijksweg A20/A13. Per openbaar vervoer goed te bereiken door middel van busvervoer. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||
| Huurgegevens | Het betreft hier een sale lease back d.w.z. dat de huidige eigenaar het geheel zal terug huren voor een periode van 5 jaar en met een optie tot verlenging van 5 jaar. De exacte voorwaarden zijn eventueel in overleg met de eigenaar aan te passen. De erfpacht is afgekocht tot 2037. |
||
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie € 22.500 | ||
| Indexering (toelichting) | In overleg. | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 90.000,00 Exclusief BTW | ||
| Koopsom | € 1.125.000,- K.K. excl. BTW | ||
| Factor | 12,5 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | |||
Contact |
|||
| Aanbieder | Algemeen |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenVoorkant beleggingspand |
 VergrotenVoorkant |
 VergrotenVoorkant met overheaddeur |
 VergrotenVoorkant zonder zonneschermen |
 VergrotenVoorkant |
 VergrotenVoorkant zonder zonneschermen |
 VergrotenOverzicht Graafstroomstraat |
 VergrotenOverzicht Graafstroomstraat |
 VergrotenDirectiekamer vergadertafel 1e etage |
 VergrotenDirectiekamer straatzijde 1e etage |
 VergrotenKantoor trapzijde 1e etage |
 VergrotenKantoor begane grond |
 VergrotenKantoor begane grond |
 VergrotenArchiefruimte 1e etage |
 VergrotenIngang vanaf straatzijde naar drukkerij |
 VergrotenOverzicht drukkerij naar achterzijde |
 VergrotenDrukkerij achterzijde |
 VergrotenDrukkerij |
 VergrotenDrukkerij |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km |
 | Delft Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km |
 | Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 11 km |
 | Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 11 km |
 | Zutphen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 123 km |
 | Hulst Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 77 km |
