Haarlem, Theemsplein 13
| Haarlem |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingJaren '30 hoekwoning van circa 170 m² gelegen in het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Op circa 1,5 kilometer afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de bossen, de duinen en het strand.
Het object is opgedeeld in vier wooneenheden en op dit moment deels verhuurd. Het betreffen zeer lage huren in vergelijking tot appartementen met hetzelfde vloeroppervlak in de nabije omgeving.
Het appartement op de begane grond kent een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming in de slaapkamer.
De appartementen op de eerste en tweede verdieping kennen een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn beiden voorzien van enkele beglazing. De badkamer voor het appartement op de tweede verdieping dient nog te worden gerealiseerd. Warm en koud water zijn reeds aanwezig.
Op de derde verdieping zijn de basisvoorzieningen (gas, water en elektra) aanwezig voor de realisatie van een vierde appartement. Recent voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen.
Verwarming en warm water geschiedt via een c.v.-combiketel (merk Nefit, 2009) en een boiler. Er is één aansluiting voor gas, water en elektra.
De dakgoten, boeidelen en de raamdorpels behoeven onderhoud.
In de regio Haarlemmermeer is in één jaar de verkooptijd van woningen gehalveerd en zijn de transactieprijzen met circa 11,6% toegenomen (bron: NVM).
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 179 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | 170 m2 Circa 170 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object: Appartement 1 (begane grond) Appartement 2 (eerste verdieping) Appartement 3 (tweede verdieping) Appartement 4 (derde verdieping) |
||
| Kadastraal | Gemeente Haarlem, Sectie I, Nummer 3172 | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | 1939 | ||
| Bereikbaarheid | Goed. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd <50% | ||
| Huurgegevens | Appartement 1 (begane grond) Appartement 2 (eerste verdieping) Appartement 3 (tweede verdieping) Appartement 4 (derde verdieping) Bruto huuropbrengst per jaar (deels geprognosticeerd): € 35.605,68 |
||
| Huurders | Diverse privé personen | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 28.489,00 Na aftrek G/W/L per jaar (deels geprognosticeerd) | ||
| Koopsom | € 525.000,- K.K. | ||
| Factor | 18,4 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenBeleggingsobject Haarlem |
 VergrotenVastgoedbelegging regio Amsterdam |
 VergrotenVastgoedbelegging Noord Holland |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
 Vergroten |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 55 km |
 | Naaldwijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 51 km |
 | Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 48 km |
 | Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 88 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 42 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 42 km |
 | Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km |
