Den Haag

Adres	Adres op aanvraag Den Haag
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 35.279,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom	Prijs op aanvraag
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingspand van in totaal circa 240 m² betreft een volledig onderkelderde snackbar met bovenwoning en twee appartementen in de wijk Benoordenhout te Den Haag.

De algehele staat van onderhoud is redelijk te noemen. Het object is volledig voorzien van centrale verwarming door middel van drie cv-ketels. De helft van de volledig houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De staat van onderhoud aan de binnenzijde is deels gedateerd.

Het object is in een winkelstrip gelegen met onder andere een Albert Heijn. Om de hoek zijn de winkels van de Van Hoytemastraat gelegen. Het Haagse Bos is lopend binnen drie minuten te bereiken.

Er zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. De A12 is per auto binnen drie minuten te bereiken.

Er is betaalde parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Kelder is één open ruimte met een stahoogte van ca. 190 centimeter.
Begane grond bestaat uit zitruimte met een vitrine/bar, keuken, twee toiletten en een tuin.
Eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, extra kamer en balkon.
Tweede verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer, toilet en balkon.
Derde verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon.

Potentie:
Het naastgelegen pand is in 2017, inclusief kelder, volledig verbouwd tot woningen. De gemeente Den Haag kan dus instemmen met het omzetten van de kelder en de begane grond.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

240 m²

Kelder: ca. 60 m² (hoogte ca. 190 centimeter)
Begane grond: ca. 60 m² + tuin van ca. 30 m²
Eerste verdieping: ca. 60 m²
Tweede verdieping: ca. 60 m²
Derde verdieping: ca. 60 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580 maar het oppervlakte is slechts bedoeld ter indicatie.

Kadastraal

Gemeente Den Haag, sectie P, nummer 8724

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

ca. 1924 (bron BAG viewer)

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Weissenbruchstraat 75: kelder, begane grond en eerste verdieping
Ingangsdatum: 1 november 2001
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 1.590,94 per maand / € 19.091,28 per jaar
Waarborgsom: € 3.063,-

Weissenbruchstraat 73 A: tweede verdieping
Ingangsdatum: 4 oktober 2010
Termijn: 1 jaar en 1 maand
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 698,99 per maand / € 8.387,88 per jaar
Waarborgsom: € 750,-

Weissenbruchstraat 73: derde verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2017
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 650,- per maand / € 7.800,- per jaar
Waarborgsom: € 650,-

Totale huursom: € 35.279,16 per jaar.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 4.463

Investeringsprofiel

Huursom

€ 35.279,00 na aftrek G/W/L per jaar.

Koopsom

Prijs op aanvraag

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers voor Weissenbruchstraat 73 A en Weissenbruchstraat 73. De servicekosten worden verrekend.

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 520.000
Oppervlakte: 98 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten Beleggingsobject Den Haag	Vergroten Belegging Den Haag
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond - keuken	Vergroten Begane grond - keuken
Vergroten Begane grond - tuin	Vergroten Kelder - elektra	Vergroten Kelder
Vergroten Kelder	Vergroten Eerste verdieping - trap	Vergroten Eerste verdieping - keuken
Vergroten Eerste verdieping - slaapkamer	Vergroten Eerste verdieping - slaapkamer	Vergroten Eerste verdieping - badkamer
Vergroten Eerste verdieping - badkamer	Vergroten Eerste verdieping - badkamer	Vergroten Eerste verdieping - woonkamer
Vergroten Eerste verdieping - woonkamer	Vergroten Tweede verdieping - trap	Vergroten Tweede verdieping - slaapkamer
Vergroten Tweede verdieping - woonkamer met open keuken	Vergroten Tweede verdieping - woonkamer	Vergroten Tweede verdieping - keuken
Vergroten Tweede verdieping - badkamer	Vergroten Tweede verdieping - badkamer	Vergroten Tweede verdieping - badkamer
Vergroten Derde verdieping - keuken	Vergroten Derde verdieping - slaapkamer	Vergroten Derde verdieping - slaapkamer
Vergroten Derde verdieping - badkamer	Vergroten Derde verdieping - badkamer	Vergroten Derde verdieping - toilet

Vergelijkbaar aanbod:
	Naaldwijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 26 km
	Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 64 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 167 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 150 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Den Haag

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws