WinkelBeleggingen.nl

Deze belegging betreft een dubbele bovenwoning op de derde en vierde etage van circa 106 m², gelegen in de groene en gewilde wijk Kralingen-Crooswijk te Rotterdam. Het object is momenteel historisch laag verhuurd aan een particulier. Het betreft in de zin van de monumentenwet een rijksmonument. 

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Aan de binnenzijde zijn er wat scheuren in het metselwerk en vochtplekken in het plafond. Aan de voorzijde zijn de balkonnetjes in 2017 gerenoveerd. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer voorzien van een tapijtvloer, een apart toilet en nette keuken. De tweede verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers, een badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en een washok dat tevens voorzien is van een extra toilet. 

Het object is zeer gunstig gelegen op circa tien minuten afstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van de groene Trompenburg Tuinen, Arboretum, het Kralingse Bos, Kralingse plas en Oude Plantage. Op loopafstand zijn tevens gelegen De Erasmus Universiteit, Hogeschool van Rotterdam en diverse andere opleidingsinstituten. Stadion Woudestein van Exelsior bevindt zich eveneens op loopafstand. Het object is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer aangezien de tram voor de deur stopt. Middels diverse uitvalswegen  zijn de snelwegen A4, A13, A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken.