Vlissingen, Vlamingstraat 5, 5a en 7, Walstraat 50b, 50c, 50d, 52b

Adres	Vlamingstraat 5, 5a en 7, Walstraat 50b, 50c, 50d, 52b 4381 HB Vlissingen
Provincie	Zeeland
Land	Nederland
Soort pand	Kamerverhuurpand
Huursom	€ 69.690,00 per jaar.
Koopsom	€ 689.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 23 mei 2018
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit verhuurde beleggingscomplex, bestaande uit veertien studentenkamers, twee appartementen en twee studio's, is gelegen in het centrum van Vlissingen, aan de hoofdwinkelstraat. Deze locatie is een ideale uitvalsbasis ten opzichte van de Hogeschool Zeeland, het centrum en de boulevard. Het complex kent een zeer hoge bezettingsgraad, leegstand is vrijwel niet aan de orde!

Het geheel voldoet aan de de eisen van de Gemeente Vlissingen en de brandweer inzake kamerverhuur. Zo zijn er vluchtladders en vluchtbordessen, schuimblussers, rookmelders en diverse brandwerende voorzieningen aangebracht. Per maart 2017 is er een nieuwe huisvestingsverordening van kracht in Vlissingen waarbij kamerverhuurvergunningen worden afgegeven voor de duur van telkens drie jaar. Dit object voldoet aan alle eisen van gemeente en brandweer en is recent voorzien van een nieuwe vergunning.

Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Vlissingen alsmede de HZ University of Applied Sciences. Het centrum van Vlissingen herbergt een breed scala aan landelijke winkelformules, lokale retailers en gezellige horecagelegenheden. De prachtige boulevard en het strand zijn op slechts enkele minuten fietsafstand gelegen. Vlissingen staat internationaal gezien zeer goed aangeschreven als studentenstad. Jaarlijks trekken circa duizend nieuwe studenten naar Vlissingen voor hun studie. De HZ University biedt een breed scala aan studies aan en staat bekend om gespecialiseerde studies in Land & Water, Zeevaart & Logistiek en Techniek & Innovatie. Het object is prima te bereiken per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A58.

Een uitgebreide interne fotoreportage van de interne staat is op aanvraag bij ons kantoor beschikbaar.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Vlamingstraat 5,5a en 7:
Gezamenlijke hoofdingang aan de Vlamingstraat. Gezamenlijke meterkast met verdeelkast voor de drie appartementen. Cv-ketel (bouwjaar 1997) met 120 liter boiler. In totaal zijn hier elf kamers gesitueerd met drie keukens, drie douches en vier toiletten. Ieder kamer is voorzien van radiator(en) met thermostaatknop, een wastafel met warm en koudwatervoorziening. De kozijnen van hout en allen voorzien van dubbele beglazing. Vanwege de moeilijke bereikbaarheid is er één kunststof kozijn geplaatst.

Walstraat 50b, 50c, 50d en 52b:
Gezamenlijke hoofdingang aan de Walstraat, waar drie afzonderlijke meterkasten zijn gesitueerd. Walstraat 50b betreft een zelfstandig appartement met ruime woonkamer met plafond waarin de oude moer- en kinderbalken nog zichtbaar zijn, open keuken en ruime slaapkamer. Eigen cv-ketel (bouwjaar 2002) en meterkast.
Walstraat 50c betreft een zelfstandig appartement, bestaande uit woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, keuken en toilet. Gedeelde cv-ketel (bouwjaar 2016) en meterkast met 50d.
Walstraat 50d betreft een woonstudio met woon-/slaapkamer en aparte badkamer met wastafel en toilet. Ruim dakterras met prachtig uitzicht over het Scheldekwartier.
Het kozijn van de toegang tot het dakterras is in 2017 vervangen door een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Walstraat 52b is een appartement op de eerste, tweede en derde verdieping. De derde verdieping is een studio met eigen voorzieningen. Op de overige verdiepingen zijn drie kamers met twee douches, twee toiletten. Een van de kamers beschikt over een balkon. Cv-ketel (bouwjaar 2014).
De kozijnen in de voorgevel van Walstraat 50b, c en d zijn alle van kunststof, de kozijnen in de voorgevel van Walstraat 52B alle van hout. De kozijnen aan de achtergevel zijn van hout en deel dubbel en enkel glas. Alle houten kozijnen zijn in 2014 voor het laatst geschilderd.

De studentenkamers van Vlamingstraat en Walstraat 52B (ook de studio daarin) beschikken over een fietsplaats in de fietsenberging.

Kadastraal

Gemeente Vlissingen, sectie E, nummer 3468 A3, A4, A5, A6 en A7 tezamen uitmakende het 652/883e aandeel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1901

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Adres	Soort	m² (circa)	Bruto huur p.m.
Vlamingstraat 5	Kamer	16 m²	€ 335,00
Vlamingstraat 5	Kamer	17 m²	€ 337,50
Vlamingstraat 5	Kamer	12 m²	€ 265,00
Vlamingstraat 5a	Kamer	15 m²	€ 315,00
Vlamingstraat 5a	Kamer	18 m²	€ 325,00
Vlamingstraat 5a	Kamer	18 m²	€ 340,00
Vlamingstraat 7	Kamer	18 m²	€ 335,00
Vlamingstraat 7	Kamer	13 m²	€ 275,00
Vlamingstraat 7	Kamer	12 m²	€ 275,00
Vlamingstraat 7	Kamer	13 m²	€ 270,00
Vlamingstraat 7	Kamer	12 m²	€ 265,00
Walstraat 50b	Appartement	67 m²	€ 675,00
Walstraat 50c	Appartement	75 m²	€ 800,00
Walstraat 50d	Studio	35 m²	€ 600,00
Walstraat 52b	Kamer	20 m²	€ 365,00
Walstraat 52b	Kamer	17 m²	€ 330,00
Walstraat 52b	Kamer	11 m²	€ 265,00
Walstraat 52b	Studio	20 m²	€ 450,00
Totaal			€ 6.822,50

Bruto huur: € 6.822,50 per maand / € 81.870,- per jaar

Kosten:
Gas en elektra: € 671,- per maand
Water & kabel: € 233,- per maand
Zeelandnet: € 111,- per maand

Bruto huur na aftrek kosten: € 5.807,50 per maand / € 69.690,00 per jaar.

Huurders

- 14 studenten van de Hogeschool Zeeland
- diverse particulieren in de appartementen/studio's.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 69.690,00 per jaar.

Koopsom

€ 689.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

9,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Roerende zaken:
In het pand zijn de volgende roerende zaken aanwezig die in eigendom verkoper zijn: In de studentenhuizen in de keukens (4x) koelkast, waarop gasplaat en daarboven afzuigkap. Wasmachine 1 x in Vlamingstraat en 1 x in Walstraat 52B, waar ook diepvries. Voorts in Walstraat 50C een wasmachine, koelkast en diepvries. Vloerbedekking. Deze zaken zijn in de overnamesom begrepen.

Vereniging van eigenaren:
Er is een Vereniging van Eigenaren met de twee onderliggende winkelruimtes. Deze Vereniging is niet actief. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.

Algemeen:
Internet: www.vlissingen.nl
Oppervlakte: 344,8 km²
Inwoners: 44.394

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Walstraat	Vergroten Vlamingstraat	Vergroten Walstraat
Vergroten Walstraat - studio met dakterras	Vergroten Brandtrappen - gevel	Vergroten Achtergevel Walstraat
Vergroten Achtergevel Walstraat	Vergroten Daken	Vergroten Walstraat
Vergroten Voorgevel	Vergroten Walstraat	Vergroten Walstraat
Vergroten Walstraat	Vergroten Voorgevel	Vergroten Zijgevel
Vergroten Straatzicht vanuit Walstraat	Vergroten Straatzicht vanuit Walstraat

Vergelijkbaar aanbod:
	Vlissingen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 0 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 69 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 122 km		Emmen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 271 km
	Deurne Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 154 km		Zeewolde Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 167 km		Huizen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 150 km		Oldenzaal Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 250 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Vlissingen, Vlamingstraat 5, 5a en 7, Walstraat 50b, 50c, 50d, 52b

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws