WinkelBeleggingen.nl

Deze portefeuille bestaat uit drie kamerverhuurpanden met veertien kamers in totaal, gelegen aan de Leliestraat 38bis, Toermalijnlaan 1 en Vleutenseweg 453 te Utrecht. Alle panden zijn volledig verhuurd.

Leliestraat 38bis
Kamerverhuurpand bestaande uit vier verhuurde kamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping, van circa 85,4 m² GBO in totaal. Er is een omzettingsvergunning aanwezig. Het object verkeert in matige staat van onderhoud. Rookmelders zijn in iedere ruimte geïnstalleerd en brandblussers staan in de algemene ruimtes. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer (circa 10 m²), balkon (circa 3,7 m²), keuken met 4-pits gaskookplaat (circa 5,9 m²), toilet (circa 1 m²) en eerste kamer van circa 16,25 m² met twee inbouwkasten gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn de badkamer (circa 3,25 m²) en de overige drie kamers gelegen (respectievelijk circa 10 m², 14,5 m² en 6 m² + 9,5 m²), waarbij de laatste kamer tevens over de volledige derde verdieping beschikt. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 5053 A2
Bouwjaar: 1931

Toermalijnlaan 1
Kamerverhuurpand bestaande uit vijf verhuurde kamers, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, van circa 108,2 m² GBO in totaal. Er is een gebruiksmelding aanwezig. Rookmelders zijn in iedere ruimte geïnstalleerd en brandblussers staan in de algemene ruimtes. Het object verkeert in prima staat van onderhoud en beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming. Op de eerste verdieping zijn het toilet (circa 1 m²), badkamer (circa 3 m²) en keuken + balkon (circa 5,45 m² + 6,7 m²) gesitueerd, alsmede vier kamers, waarvan bij één kamer (kamer 3) de slaapkamer zich op de begane grond bevindt. De kamers zijn respectievelijk circa 9,7 m², 26,6 m², 9,1 m² (woonkamer kamer 3 ) en 11,3 m². Op de begane grond zijn de slaapkamer van kamer 3 van circa 7,8 m² en kamer 5 van circa 19,8 m² gelegen.
Kadastrale gegevens: Gemeente Tolsteeg, sectie B, nummer 2360 A1
Bouwjaar: 1956

Vleutenseweg 453
Kamerverhuurpand bestaande uit vijf verhuurde kamers, gelegen op de tweede en derde verdieping, van circa 100,65 m2 GBO in totaal, waarbij elke huurder over een aparte woonkamer + keuken met gaskookplaat en slaapkamer beschikt. Het pand verkeert in prima staat van onderhoud en er is een gebruiksmelding aanwezig. Rookmelders zijn in iedere ruimte geïnstalleerd en brandblussers staan in de algemene ruimtes. Het object beschikt over enkel glas in houten kozijnen, behalve kamer 3 (kunststof kozijnen en dubbele beglazing). Op de eerste verdieping is de woonkamer van kamer 1 gelegen en meet circa 17,2 m² + balkon van circa 6 m². De slaapkamer meet circa 6 m². Kamer 2 is tevens op de deze verdieping gelegen en meet circa 14,5 m² voor de woonkamer en circa 4,25 m² voor de slaapkamer. Ten slotte is op de eerste verdieping een gezamenlijk toilet gesitueerd van circa 1 m². De woonkamers en slaapkamers van kamer 3 en 4 situeren zich op de tweede verdieping en meten respectievelijk circa 12,5 m² + 3,5 m² en circa 14,5 m² + 4,25 m². Daarbij is op de tweede verdieping de douche gelegen van circa 1 m². Op de derde verdieping is de laatste kamer gelegen, waarvan de woonkamer circa 10 m² is en de keuken 4,5 m².
Kadastrale gegevens: Gemeente Catharijne, sectie B, nummer 7478 A13
Bouwjaar: 1938