Woningportefeuille Vlissingen, Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel

Woningportefeuille Vlissingen
Woningportefeuille Vlissingen, Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel
Adres Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel
Vlissingen
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 174.187,00 huur excl. G/W/L per jaar
Koopsom € 2.009.500,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 30 augustus 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woningportefeuille van 31 appartementen/studio's en 6 garageboxen verdeeld over drie wooncomplexen, allen op loopafstand van het centrum van Vlissingen. De objecten verkeren in een redelijke tot goede staat van onderhoud en zijn verhuurd in de sociale huursector van de woningmarkt. 

  • Scheldestraat 33 t/m 35D & Bouwen Ewoutstraat 68 t/m 86

Totaal 22 appartementen/studio's variërend in groote van 21 tot 72 m² verdeeld over drie woonlagen.
Bouwkundig gesplitst, iedere woning voorzien van eigen huisnummer met tussenmeter ten behoeve van verrekening GWL.
Kale huurprijzen variërend van € 300,- tot € 580,- per maand.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlissingen, Sectie A, Nummers 2059 & 2060
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 271 m²;
- Geheel voorzien van houten kozijnen (deels enkele en deels dubbele beglazing);
- Voorzien van drie c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening
- Direct noodzakelijk onderhoud € 1.545,-. 

  • Singel 193 t/m 199A

Totaal 6 appartementen variërend in grootte van 50 tot 60 m² verdeeld over vier woonlagen.
Bouwkundig gesplitst, iedere woning voorzien van eigen huisnummer met tussenmeter ten behoeve van verrekening GWL.
Kale huurprijzen variërend van € 462,23 tot € 640,50 per maand. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlissingen, Sectie B, Nummer 2164;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 176 m²;
- Deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening
- Direct noodzakelijk onderhoud € 2.150,-. 

  • Singel 302, 304 & 304A

Totaal 3 appartementen variërend in grootte van 55 tot 70 m² verdeeld over drie woonlagen.
Bouwkundig gesplitst, iedere woning voorzien van eigen huisnummer met tussenmeter ten behoeve van verrekening GWL.
Kale huurprijzen variërend van € 552,50 tot € 682,50

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlissingen, Sectie A, Nummer 3989;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 577 m2
Vloeroppervlakte 1.185 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, Sectie A, Nummers 2059, 2060 & 3989 / Gemeente Vlissingen, Sectie B, Nummer 2164
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1935, 1936 & 1939
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOpp.LooptijdHuur excl. GWL p/mHuur excl. GWL p/j
Scheldestraat 3372 m²01.07.2018€ 607,50€ 7.290,00
Scheldestraat 33A31 m²Onbepaalde tijd€ 407,50€ 4.890,00
Scheldestraat 33B34 m²01.07.2018€ 410,00€ 4.920,00
Scheldestraat 33C34 m²Onbepaalde tijd€ 350,00€ 4.200,00
Scheldestraat 33D24 m²Onbepaalde tijd€ 391,95€ 4.703,40
Scheldestraat 35A28 m²Onbepaalde tijd€ 335,00€ 4.020,00
Scheldestraat 35B31 m²Onbepaalde tijd€ 400,00€ 4.800,00
Scheldestraat 35C26 m²Onbepaalde tijd€ 383,32€ 4.599,84
Scheldestraat 35D29 m²01.10.2018€ 396,50€ 4.758,00
Bouwen Ewoutstraat 6821 m²Onbepaalde tijd€ 375,00€ 4.500,00
Bouwen Ewoutstraat 68A24 m²Onbepaalde tijd€ 375,00€ 4.500,00
Bouwen Ewoutstraat 68B51 m²Onbepaalde tijd€ 550,00€ 6.600,00
Bouwen Ewoutstraat 68C29 m²Onbepaalde tijd€ 375,00€ 4.500,00
Bouwen Ewoutstraat 7025 m²Onbepaalde tijd€ 378,64€ 4.543,68
Bouwen Ewoutstraat 7221 m²Onbepaalde tijd€ 385,00€ 4.620,00
Bouwen Ewoutstraat 7421 m²Onbepaalde tijd€ 384,91€ 4.618,92
Bouwen Ewoutstraat 7627 m²Onbepaalde tijd€ 387,50€ 4.650,00
Bouwen Ewoutstraat 7822 m²Onbepaalde tijd€ 275,00€ 3.300,00
Bouwen Ewoutstraat 8026 m²Onbepaalde tijd€ 415,00€ 4.980,00
Bouwen Ewoutstraat 8231 m²Onbepaalde tijd€ 396,86€ 4.762,32
Bouwen Ewoutstraat 8431 m²Onbepaalde tijd€ 490,00€ 5.880,00
Bouwen Ewoutstraat 8642 m²Onbepaalde tijd€ 375,00€ 4.500,00
TOTAAL680 m² € 8.826,68€ 105.920,16

 

AdresOpp.LooptijdHuur excl. GWL p/mHuur excl. GWL p/j
Singel 19360 m²Onbepaalde tijd€ 625,00€ 7.500,00
Singel 19550 m²Onbepaalde tijd€ 653,00€ 7.836,00
Singel 195A50 m²Onbepaalde tijd€ 539,00€ 6.468,00
Singel 19760 m²Onbepaalde tijd€ 578,00€ 6.936,00
Singel 19950 m²Onbepaalde tijd€ 578,50€ 6.942,00
Singel 199A50 m²Onbepaalde tijd€ 489,63€ 5.875,56
TOTAAL320  € 3.434,42€ 41.213,04

 

AdresOpp.LooptijdHuur excl. GWL p/mHuur excl. GWL p/j
Singel 30270 m²Onbepaalde tijd€ 600,00€ 7.200,00
Singel 30460 m²Onbepaalde tijd€ 610,00€ 7.320,00
Singel 304A55 m²Onbepaalde tijd€ 540,00€ 6.480,00
TOTAAL185  € 1.750,00€ 21.000,00
  • Garageboxen 6 stuks: totale huur per maand € 504,50 / € 6.054,- per jaar.

Totale huuropbrengst gehele portefeuille: € 174.187,20,- per jaar. *
* Bovengenoemde huuropbrengst is inclusief afschrijving en servicekosten. 

Huurders Particulieren.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 174.187,00 huur excl. G/W/L per jaar
Koopsom € 2.009.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Internet: www.vlissingen.nl
Oppervlakte: 344,8 km2
Inwoners: 44.394

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Woningportefeuille Vlissingen, Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel
 Vergroten

Woningportefeuille Vlissingen, Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel
 Vergroten

Woningportefeuille Vlissingen, Scheldestraat, Bouwen Ewoutstraat & Singel
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 179 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 244 km
ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 196 km
KlazienaveenKlazienaveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 274 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km