Ridderkerk, Kolenbranderstraat 20

Ridderkerk
Beleggingspand Ridderkerk
Adres Kolenbranderstraat 20
2984 AT Ridderkerk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 101.713,00 ex. btw per jaar.
Koopsom € 1.100.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 16 oktober 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Solitair kantoorpand van circa 1.676 m² in totaal met een ruim eigen parkeerterrein op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd. 

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Donkersloot’ met als bestemming Bedrijfsdoeleinden en Kantoordoeleinden. Dit pand is echter alleen geschikt voor kantoordoeleinden.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Middels de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte is op loopafstand.

Kerngegevens:
- Zichtlocatie langs Rotterdamseweg in Ridderkerk
- Totaal metrage ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen
- Grotendeels verhuurd
- ca. 1.935 m² eigen grond.

Voorzieningen:
- Lift;
- Aluminium kozijnen + isolerende beglazing;
- Airco;
- C.V. installatie en radiatoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie; 
- Betegelede toiletgroepen en pantry per unit. 

Meer informatie op aanvraag beschikbaar. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.935 m2
Vloeroppervlakte

Oppervlakte: totaal ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ridderkerk, Sectie B, Nummer 1248 en 1313 (Grootte 1.710 m² en 225 m²).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1985 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Actuele huurstroom: € 101.713,- exclusief btw per jaar .
Potentiële huurstroom: € 125.113,- exclusief btw per jaar .

Het huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 101.713,00 ex. btw per jaar.
Koopsom € 1.100.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Zakelijke lasten (2018):
WOZ-waarde: € 1.056.000,-
OZB: € 2.746,62 per jaar.
Rioolheffing: € 614,40 per jaar.
Wegenheffing: € 66,54 per jaar.
Watersysteemheffing: € 444,57 per jaar.
Premie opstalverzekering: € 1.207,12 per jaar.
Totaal: € 5.079,25 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Ridderkerk
Internet: http://www.ridderkerk.nl 
Inwoners: 45.408 [2017]
Oppervlakte: ca. 25,3 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Ridderkerk
 Vergroten

Beleggingspand Ridderkerk

Verhuurd pand
 Vergroten

Verhuurd pand

Beleggingsvastgoed
 Vergroten

Beleggingsvastgoed

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Ridderkerk, Kolenbranderstraat 20
 Vergroten

Ridderkerk, Kolenbranderstraat 20
 Vergroten

Ridderkerk, Kolenbranderstraat 20
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km