WinkelBeleggingen.nl

Kerksraat 21: 
Café: ca. 75 m²
Opslagruimte: ca. 20 m²
Zaal: ca. 88 m²
Toiletgroep: ca. 7 m²
Bedrijfswoning: ca. 60 m²
Kelder: ca. 95 m²

Kerkstraat 21a: 
Appartement: ca. 62 m²

Kerkstraat 21b: 
Appartement: ca. 84 m²

Berging: ca. 25 m²
Garage: ca. 25 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kerkstraat 21: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2015 (is hier al sinds 2010 gevestigd) 
Termijn: 3,5 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 3 maanden (voor zowel huurder als verhuurder) 
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd (allonge van toepassing) 
Kale huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar, exclusief btw 

Kerkstraat 21 A: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Kale huurprijs: € 592,25 per maand / € 7.107,- per jaar

Kerkstraat 21 B: 
Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand 
Kale huurprijs: € 695,25 per maand / € 8.343,- per jaar

Totale kale huursom: € 2.787,50 per maand / € 33.450,- per jaar 

Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijzen servicekosten. De appartementen beschikken ieder over tussenmeters en er wordt jaarlijks verrekend. 

Rendementsberekening

Voorbehoud legalisatie appartementen: 
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. 

Op het perceel is een bouwvlak gesitueerd waarbinnen het café met bedrijfswoning is toegestaan. Via planologische kruimelgevallenregeling kan er worden afgeweken van het voorgeschreven gebruik. De Bestemming horeca wordt hier niet mee gewijzigd maar er wordt met een omgevingsvergunning afgeweken van het bestemmingsplan voor hetgeen wordt aangevraagd. De voorwaarden die worden gesteld gaan over:

- Het bouwbesluit; bouwkundige staat en brandveiligheid;
- Geen belemmeringen voor het café en over het binnengeluidniveau van de appartementen.


Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. 

Algemeen:
Gemeente Gennep
Internet: www.gennep.nl
Inwoners: ca. 17.000
Oppervlakte: ca.50 km²