WinkelBeleggingen.nl

Twee naast elkaar gelegen dubbele woonhuizen van circa 535 m² in totaal gelegen in het centrum van Vlissingen. Het geheel bestaat uit vier bouwlagen en wordt momenteel verhuurd als 17 onzelfstandige kamers en twee zelfstandige appartementen. Het object voldoet aan alle eisen van de gemeente en de brandweer en beschikt over een geldige vergunning. De huurders zijn hoofdzakelijk studenten en afgestudeerden.

Er zijn veel maatregelen getroffen om de exploitatie energiezuinig te maken. Zo is het complex voorzien van:
- zonnecellen (38 stuks - 11.000 watt/piek - jaarlijkse opbrengst > 8.000 kWh); 
- 3 stuks HR-cv ketels met smart monitoring op afstand; 
- LED verlichting; 
- energiezuinige apparatuur (koel-vrieskasten, was en droogmachines); 
- isolerende beglazing. 

Ook is veel aandacht besteed aan de brandveiligheid. Het complex is voorzien van:
- brandalarm;
- brandwerende deuren (kamers, badkamers, keukens);
- iedere etage is voorzien van brandblusser, branddeken, nooduitgang, vluchtroute/plattegrond.

De eigenaar beheert het kamerverhuurbedrijf volledig zelfstandig en doet dit op heel zorgvuldige wijze. Het dagelijks- en groot onderhoud worden accuraat bijgehouden. Het geheel verkeert in een goede en nette staat. Door de frequente aanwezigheid van de eigenaar is de huurderstevredenheid hoog en de leegstand minimaal. Vlissingen kent een aantal professionele beheerorganisaties die u tegen vergoeding zouden kunnen ontzorgen.

Vlissingen manifesteert zich meer en meer als internationale studentenstad. De HZ University of Applied Sciences geniet internationaal aanzien en trekt jaarlijks circa 1.000 nieuwe studenten. Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle (studenten-)voorzieningen. De HZ University ligt op circa 500 meter en ook het centrum met alle voorzieningen (retail, horeca) en de boulevard/strand liggen op korte afstand.

Indeling en uitvoering:

Paul Krugerstraat 338
- 1x appartement op de begane grond omvattende hal, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer (totaal ca. 65 m²). Appartement beschikt over een tuin (ca. 30 m²) en een schuur (ca. 10 m²). 
Appartement is voorzien van (HRE CV combi bj 2011 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen), wasmachine, warmtepompdroger, koel/vrieskast, keramische kookplaat/oven.

Paul Krugerstraat 340
- 1x appartement op de eerste verdieping aan de achterzijde omvattende woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet, douche, balkon (totaal circa 40 m²). Appartement is voorzien van gasfornuis/oven en koel/vrieskast
- 7x studentenkamer
1x kamer (ca. 21 m²) op de eerste verdieping voorzijde
2x kamer (ca. 26 / 16 m²) op de tweede verdieping
4x kamer (ca. 5 / 19 / 14 / 13 m²) op de derde verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis/oven, koelkast, vrieskast, magnetron. Toilet, Badkamer met douche.
Centrale verwarming met HR combiketel bj 2010 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen.

Paul Krugerstraat 342 
- 6x studentenkamers
1x kamer (ca. 25 m²) op de eerste verdieping voorzijde
2x kamer (ca. 25 / 16 m²) op de tweede verdieping
3x kamer (ca. 16 / 13 / 14 m²) op de derde verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis/oven, koel/vrieskast, magnetron. Toilet, Badkamer met douche.
Centrale verwarming in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen (ketel in nr. 344)

Paul Krugerstraat 344 
- 4x studentenkamers
2x kamer (ca. 19 / 17 m²) op de begane grond
2x kamer (ca. 16 / 10 m² (excl. balkon) op de eerste verdieping
Gezamenlijk gebruik van wasmachine, warmtepomp-wasdroger. Keuken met gasfornuis, koel/vrieskast, magnetron. Badkamer met toilet en douche. Achtertuin (ca. 30 m2) en schuur (ca. 10 m²)
Centrale verwarming met HR ketel bj 2016 in combinatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen (ketel bedient ook nr. 342)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.