Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
| Rotterdam |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingWoon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.
De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters.
Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons.
Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%.
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte | 119 m2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 261 m2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | 1908 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huurders | Bakkerij Sadem en particulieren. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 3.950 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 46.560,00 kale huur per jaar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 575.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Factor | 12,3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Algemeen: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 5 km |
 | Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 20 km |
 | Naaldwijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 11 km |
 | Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 5 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km |
 | Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km |
