WinkelBeleggingen.nl

Bedrijfspand van in totaal 325 m² gelegen op het bedrijventerrein Merenwijk in Leiden. Het object wordt verhuurd aan een fysiotherapiepraktijk, schoonheidsspecialiste en een tandenbleek kliniek.

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Merenwijk’ met enkel bestemming 'Bedrijventerrein' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden toegestaan.

De begane grond bestaat uit twee ruimtes voor de fysiotherapie en oefenzaal met aparte kantoorruimte voorzien van vloerverwarming en wastafels. De eerste etage bestaat uit een keukenruimte, wachtkamer, dames- en herentoilet alsmede vier praktijkruimtes. Alle ruimtes zijn voorzien van wastafels. 

Er is een overeenkomst met Fire Control afgesloten met betrekking jaarlijks onderhoud brandblussers en brandslanghaspels. 

Het object is op drie minuten loopafstand van een bushalte gelegen. Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden voor het object. In de nabije omgeving van het object is er een Gamma gevestigd.  

Er is in 2020 een energielabel A afgegeven voor dit object. Er hoeven dus geen investeringen te worden gedaan om aan de eis van een minimaal energielabel C te voldoen in 2030.