WinkelBeleggingen.nl

Horecaruimte met bovenwoning van circa 202 m² gelegen in het centrum van Helmond. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens en horecagelegenheden gelegen, waaronder de Domino's Pizza en de BCC. Aan de voorzijde van het object is parkeerterrein Ameidewal gelegen, hetgeen zorgt voor een goede aanloop van winkelend publiek.

Verhuurd aan één huurder met een huurcontract lopende tot 29 april 2024. De horeca ondernemer zit reeds sinds 2016 op deze locatie, exploiteert op de begane grond een café en verhuurt in totaal vier kamers op de bovengelegen verdiepingen. De benodigde kamerverhuurvergunning is in 2014 afgegeven door de gemeente Helmond. 

Voorzieningenniveau
Noord Koninginnewal 46 - begane grond
- ruime lounge bar;
- tegelvloer;
- systeemplafond met inbouwspots;
- gestuukte wanden;
- betegeld heren- en damestoilet;
- een separate rookruimte met speelautomaten. 

Noord Koninginnewal 46a - eerste en tweede verdieping
- vier kamers met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds;
- gemeenschappelijke badkamer met douche, toilet en wastafel;
- gemeenschappelijke keuken met toegang tot het dakterras van circa 12 m²;
- stookruimte waar de twee cv-combiketels zijn gesitueerd. 

Verder verkeert het object in een degelijke staat van onderhoud met grotendeels kunststof kozjinen met dubbele beglazing. Recent zijn er twee nieuwe cv-combiketels geplaatst ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Met een huuropbrengst van € 30.001,92 per jaar, biedt deze belegging op centrumlocatie een bruto aanvangsrendement van circa 7,7% op jaarbasis.