WinkelBeleggingen.nl

Winkelpand met een frontbreedte van circa 23 meter en drie bovengelegen studio's van in totaal circa 227 m² gelegen te midden van landelijke retailers in de binnenstad van Zwolle. De winkelruimte is in gebruik door Optichains B.V.

Het winkelpand bestaat uit winkelruimte, magazijn, pantry en toilet. De winkelruimte is voorzien van een royale glazen pui met veel etalagemogelijkheid gelegen op de hoek van de Roggestraat met de Nieuwstraat. Het pand is voorzien van een meterkast met zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

De bovenwoning is opgedeeld in drie studio's met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging. Op de tweede verdieping is een bergzolder met vaste trap gesitueerd. 

In het centrum van Zwolle zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder HEMA, Kruidvat, Etos, Primark en Zara. Daarnaast zijn er veel horecagelegenheden en lokale winkeliers gevestigd.

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A1, A28 en A50. Het centraal station ligt op een kilometer afstand. Rond de binnenstad is er de mogelijkheid tot betaald parkeren.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving' met bestemming 'Centrum - detailhandel'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan.