Duisburg - Marxloh, Wilfriedstrasse 44

Duisburg - Marxloh
Beleggingsobject
Adres Wilfriedstrasse 44
Duisburg- Marxloh
Land Duitsland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 17.841,00 Per jaar excl. g/w/l.
Koopsom € 182.500,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 november 2007
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Op een hoek gelegen appartementencomplex met negen goed verhuurbare appartementen van 33 m² tot 56 m². Tegenover het pand wordt zeer waarschijnlijk een stadspark aangelegd. Het beheer wordt uitbesteed en uitponding is mogelijk.
Er is enig onderhoud aan het pand nodig.

In de appartementen zit een C.V. installatie. Het heeft zonwering en de keuken is eigendom van de huurders.
De tuin van het object is in gezamenlijk gebruik.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 211 m2
Vloeroppervlakte 413 m2

Appartement 1: 55,6 m²
Appartement 2: 38,2 m²
Appartement 3: 56,2 m²
Appartement 4: 36,5 m²
Appartement 5: 56,5 m²
Appartement 6: 38,5 m²
Appartement 7: 56,9 m²
Appartement 8: 39,1 m²
Appartement 9: 33,6 m²
Kadastraal Gemeente Duisburg Hamborn Blatt 3131, lfd. nr. 5, Flur 206, Flürstuck 34.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1955
Bereikbaarheid Goed per auto, fiets en openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurtermijn is voor onbepaalde tijd.
Servicekosten zijn op kosten van de verhuurder.
Opzegtermijn is 1 maand.
Het beheer wordt gedaan via de "Verwalter" en verhuur indien nnodig door een lokale verhuurmakelaar.

Huurders

9 particulieren, tevreden huurders.

Appartement 1: € 177,30
Appartement 2: € 177,30
Appartement 3: € 196,40
Appartement 4: € 177,--
Appartement 5: € 185,--
Appartement 6: € 155,--
Appartement 7: € 190,90
Appartement 8: € 131,30
Appartement 9: € 96,60
--------------------------
Totaal per maand: € 1.486,80

Betriebskosten: € 603,-- per maand
Heizkosten: € 419,-- per maand
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.322
Indexering (toelichting) Nee. Voorspelde huurvraag is groot, bij leegstand worden de huren weer marktconform gemaakt
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 17.841,00 Per jaar excl. g/w/l.
Koopsom € 182.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Het beheer (administratie, geldverkeer, huurcontracten, onderhoud, huurinning en aanmaningen, jaarafrekeningen, V.V.E. vergadering en opstellen en naleving van huisregels) wordt gedaan door "de Verwalter".
Bruto huurinkomsten noemt men "warmmiete" welke op een derdenrekening van de eigenaar aan de Verwalter wordt betaald. Alle servicekosten als gas, licht, water, afval en veel meer wordt hiermee betaald door de huurder.
Netto huurinkomsten noemt men "kaltmiete" welke voor de eigenaar is en wordt overgemaakt door de Verwalter.
Voor de verhuur van dit pand is er een zeer goede verhuurmakelaar ter plaatse. De wetgeving is anders dan in Nederland en kan het beste worden overgelaten aan de Verwalter of de verhuurmakelaar. In de praktijk krijgt men sporadisch een telefoontje over een onderhoudskwestie en de oplossing hiervan via een klusjesman. Het beheer is dus makkelijk en goed te doen vanuit Nederland.
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

 Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht
Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

 Luchtfoto
 Vergroten

Luchtfoto

 Luchtfoto 2
 Vergroten

Luchtfoto 2


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 157 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km		 VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 220 km		 DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km		 VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 178 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 164 km