Gelsenkirchen (Duitsland), Feldhauserstrasse 209

Gelsenkirchen (Duitsland)
Voorzijde winkel/woonbelegging
Adres Feldhauserstrasse 209
4650 Gelsenkirchen (Duitsland)
Land Duitsland
Soort pand Duitsland
Huursom € 40.134,00 Netto kaltmiete per jaar
Koopsom € 335.000,- K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).
Laatste wijziging donderdag 20 oktober 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingspand te Gelsenkirchen (Ruhrgebied). Dit verzorgde object is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Buer, dit is een van de betere stadsdelen in Gelsenkirchen. Het pand bevind zich in zeer goede staat van onderhoud en is volledig verhuurd. Het winkelgedeelte is langdurig verhuurd aan de drogisterij keten ‘Schlecker’, in Nederland vergelijkbaar met Kruitvat. De vier woningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd aan privé-personen evenals de garages.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 895 m2
Vloeroppervlakte 665 m2

Winkelruimte : 358m²
1e verdieping : 6 kamerwoning 130m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
3e verdieping : 3 kamerwoning 50m²

Tevens zijn er 3 verhuurde garages op het perceel aanwezig.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1928
Bereikbaarheid Zeer goed, de binnenstad van Gelsenkirchen ligt op ca 4-5 km afstand, het is 2 km naar de afslag van de snelweg A52.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte is verhuurd aan een grote drogisterij keten (Schlecker) voor een periode van 10 jaar. Ingangsdatum 01.07.1986. Inmiddels loopt het contract tot 30.04.2009 met een optie van 5x 3 jaar en een opzeg termijn van 12 maanden (opzegtermijn is reeds verstreken). Huidige netto kaltmiete € 23.100,- op jaarbasis

De woningen en garage zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan verschillende privé personen. Opzegtermijn 3 maanden.
App 1) Netto kaltmiete € 6.240,- per jaar
App 2) Netto kaltmiete € 3.300,- per jaar
App 3) Netto kaltmiete € 3.060, -per jaar
App 4) Netto kaltmiete € 3.534,- per jaar
Garage) Netto kaltmiete € 900,- per jaar
Indexering (toelichting) Jaarlijks bij de winkel, de woningen worden niet geindexeerd dat is niet gebruikelijk in Duitsland.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.134,00 Netto kaltmiete per jaar
Koopsom € 335.000,- K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 8,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Voorzijde winkel/woonbelegging
 Vergroten

Voorzijde winkel/woonbelegging

 Winkel/woonbelegging
 Vergroten

Winkel/woonbelegging

 Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde
Zijkant winkel/ woonbelegging
 Vergroten

Zijkant winkel/ woonbelegging

 Tuin
 Vergroten

Tuin

  


Vergelijkbaar aanbod:
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 194 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 187 km		 EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 186 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km		 ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 166 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 188 km