Maastricht, Kleine Gracht 19a

Maastricht
Vastgoedbelegging
Adres Kleine Gracht 19a
8051VK Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 21.600,00 netto exclusief BTW per jaar.
Koopsom € 275.000,- kosten koper
Laatste wijziging vrijdag 27 augustus 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde winkelruimte in centrum van Maastricht. Volledig gerenoveerd pand.
De ligging grenst aan het nieuwe Mosae Forum Winkelcentrum, en aanlooproute naar het historisch stadscentrum.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 100 m2

De winkelruimte is opgedeeld in twee gedeelten:
Winkel circa 80 m²
Toilet en keuken circa 20 m²

Frontbreedte: 7 meter
Diepte: 14,5 meter
Kadastraal MAASTRICHT A 7689 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Zeer goed. Gelegen op circa 150 meter van het Stadhuis en de Markt (A2 locatie).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurtijd:
De overeenkomst is aangegaan voor de vaste, niet opzegbare periode van 24 maanden, ingaande 1 december 2008 en derhalve eindigende op 30 november 2010.
Na afloop van genoemde huurtermijn wordt de huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden voortgezet voor een aansluitende periode van 3 jaren.

Beeindiging van de overeenkomst vindt plaats tegen het einde van de oorspronkelijke overeengekomen periode, of tegen het einde van de voortgezette periode. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot, dan wel bij aangetekend schrijven met inachtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.

De huurprijs:
Van 1 december 2008 tot 1 december 2011 bedraagt de huurprijs exclusief verbruik van gas, water en elektra € 21.600,- exclusief B.T.W. per jaar.
In de periode van 1 december 2011 tot 1 december 2013 bedraagt de huurprijs exclusief verbruik van gas, water en elektra € 22.800,- exclusief B.T.W. per jaar.
Huurders

Huurder is 'Fusion', een kledingwinkel (V.O.F.).

De huurder betreft een lokale ondernemer met meerdere kledingzaken.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.600,00 netto exclusief BTW per jaar.
Koopsom € 275.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

VVE:
Winkelruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren met 3 appartementsrechten. Er worden geen servicekosten betaald. Pand is circa 7 jaar geleden gesplist. Boven de winkel zijn twee woonappartementen gesitueerd.

ONDERHOUD:
Inpandig in perfecte staat van onderhoud. De winkelruimte en secundaire ruimten zijn volledig gemoderniseerd. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

LIGGING:
in een straat met prachtige panden & aan de rand van het nieuwe winkelcentrum "Mosae Forum" heeft deze winkelbelegging een ideale ligging.
Voor meer informatie: www.mosaeforum.nl

KLEINE GRACHT:
De verwachting is dat in de komende tijd de kwaliteit van het vastgoed in de Kleine Gracht blijft verbeteren, en dat dit gebied meer tot het hotel- en winkelgebied gaat behoren. Mede vanwege de goede looproute vanaf de Markt naar het busstation op de Van Hasseltkade.

ALGEMEEN:
Provincie: Limburg
Inwoners gemeente: 121.498
Oppervlakte gemeente: 60 Km2
Website gemeente: www.maastricht.nl
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Kledingwinkel 'Fusion'
 Vergroten

Kledingwinkel 'Fusion'

 Voorgevel
 Vergroten

Voorgevel
circa 100 meter van de Markt
 Vergroten

circa 100 meter van de Markt

 Locatie
 Vergroten

Locatie

 Interieur

Interieur
Locatie
 Vergroten

Locatie

 Loopafstand van de Markt
 Vergroten

Loopafstand van de Markt

 Geheel gerenoveerd
 Vergroten

Geheel gerenoveerd
Kledingwinkel
 Vergroten

Kledingwinkel

    


Vergelijkbaar aanbod:
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km		 HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 182 km		 BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km		 Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km		 ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km