Delft, Sadatweg 20

Delft
Vastgoedbelegging
Adres Sadatweg 20
2622 AP Delft
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 82.776,00 netto per jaar.
Koopsom € 895.000,- kosten koper
Laatste wijziging vrijdag 19 juni 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²).

Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegang tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.368 m2
Vloeroppervlakte 980 m2

PERCEEL:
Betreft 3 kadastrale nummers:
Delft R 5450 : 285 m²
Delft R 5451 : 387 m²
Delft R 5452 : 696 m²

VERDELING KANTOOR:
90 m² kantoor op de begane grond,
195 m² kantoor op de 1e verdieping, en
125 m² op de tweede verdieping.
Totaal kantoor is 410 m².

BEDRIJFSHAL:
Heeft een oppervlakte van 570 m².
Kadastraal Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurders

Huurder begane grond------------ € 43.092,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 23.580,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 16.104,-

Huurder begane grond huurt tevens twee stukken buitenterrein (kadastrale nummer 5450 en 5451).
Zekerheidsstelling Bankgarantie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 01 april.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 82.776,00 netto per jaar.
Koopsom € 895.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

CONSTRUCTIE:
De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Het geheel is voorzien van cv-installatie en airco installatie.

BTW:
Eventueel kan koper vrijstelling vragen voor het ontvangen en af te dragen B.T.W. over de huurder

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 95.037
Oppervlakte gemeente: 24 Km2
Website gemeente: www.gemeentedelft.info
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

 Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand
Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand

 Achteraanzicht
 Vergroten

Achteraanzicht

 Achterkant
 Vergroten

Achterkant
Gevel
 Vergroten

Gevel

 Omgeving achterzijde
 Vergroten

Omgeving achterzijde

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde
Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

 Terrein achter
 Vergroten

Terrein achter

 Terrein achter
 Vergroten

Terrein achter
Locatie omgeving
 Vergroten

Locatie omgeving

 Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

 Omgeving
 Vergroten

Omgeving
Omgeving
 Vergroten

Omgeving

 Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel

 Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde
omgeving voorzijde
 Vergroten

omgeving voorzijde

    


Vergelijkbaar aanbod:
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km		 UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km		 BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km		 PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km