Rotterdam, Vlaggemanstraat 1

Rotterdam
Vastgoedbelegging
Adres Vlaggemanstraat 1
3038 LA Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 23.472,00 netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom € 235.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 januari 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Goed verhuurde hoekbovenwoning (3 verdiepingen, 8x kamerverhuur) in Rotterdam Noord.
Inclusief gemeentelijke vergunningen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 180 m2

1e ETAGE:
kamer 1: ca. 18 m2
kamer 2: ca. 18 m2
kamer 3: ca. 15 m2

Deze etage is voorzien van een gezamenlijke keuken, douche en wc.

2e ETAGE:
kamer 4: ca. 18 m2
kamer 5: ca. 18 m2
kamer 6: ca. 15 m2

De etage is voorzien van een gedeelde keuken en wc.

3e ETAGE:
kamer 7: ca. 15 m2
kamer 8: ca. 18 m2
kamer 9: ca. 10 m2

Deze etage is voorzien van een gedeelde grote keuken en douche.

Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel.
Kadastraal Gemeente Rotterdam 10E, sectie AB, nummer 2863 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

1e ETAGE:
kamer 1: EUR 254,- netto per maand
kamer 2: EUR 270,- netto per maand
kamer 3: EUR 220,- netto per maand

2e ETAGE:
kamer 4: EUR 250,- netto per maand
kamer 5: EUR 270,- netto per maand
kamer 6: EUR 212,- netto per maand

3e ETAGE:
kamer 7: EUR 220,- netto per maand
kamer 8: EUR 260,- netto per maand
kamer 9: momenteeel niet verhuurd.

De totale netto huuropbrengst bedraagt momenteel
EUR 23.472,- per jaar.
Huurders Alle huurders zijn allen goed betalende studenten.
Ieder huurcontract heeft een ouder meegetekend ter zekerheid.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 6.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 juli.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 23.472,00 netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom € 235.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

EXTRA VERHUUR:
Verkoper heeft gemeentelijke vergunning voor kamerbewoning (maximaal 12 personen). Momenteel verhuurd aan 8 huurders in 8 kamers. Er is nog een 9e kamer (momenteel in gebruik door verkoper ter opslag) welke verhuurd kan worden.

Bij verhuur van deze 9e kamer (derde etage) kan een extra huuropbrengst van circa EUR 2.400,- per jaar gerealiseerd worden.

VVE:
bestaat uit 2 leden, is slapend. Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd. Derhalve geen servicekosten.

STOOKKOSTEN:
kosten voor G/W/L worden door verhuurder maandelijks geind bij huurders. Verrekening jaarlijks voor iedere huurder een gelijk deel (1/8).

PARKEERGARAGE:
Momenteel worden er door gemeente voorbereidingen getroffen om een nieuwe ondergrondse parkeergarage (circa 140 parkeerplaatsen) te realiseren aan het Insulindeplein.
Bouwkundig gereed: december 2008.
Inbouw parkeersysteem gereed: december 2009.
Op de projectensite treft u informatie aan over de werkzaamheden: www.gw.rotterdam.nl

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km2
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

 Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging
Hoekbovenwoning
 Vergroten

Hoekbovenwoning

 Rotterdam - Vlaggemanstraat
 Vergroten

Rotterdam - Vlaggemanstraat

 Locatie
 Vergroten

Locatie
Vlaggemanstraat
 Vergroten

Vlaggemanstraat

Kamerverhuur
 Vergroten

Kamerverhuur

 Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging
Straat
 Vergroten

Straat

 Vastgoedobject
 Vergroten

Vastgoedobject

 Kamerverhuur
 Vergroten

Kamerverhuur
Locatie
 Vergroten

Locatie

 Straat
 Vergroten

Straat

 Kamers
 Vergroten

Kamers
Buurt
 Vergroten

Buurt

 Insulindeplein
 Vergroten

Insulindeplein

 9 Studentenwoningen
 Vergroten

9 Studentenwoningen
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Rotterdam Vlaggemanstraat
 Vergroten

Rotterdam Vlaggemanstraat

  


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km