WinkelBeleggingen.nl

Dit beleggingspand betreft een vrijstaand-geschakeld woonhuis ten behoeve voor kamerverhuur met erf en stenen schuur.

Totaal 10 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, 3 keukens. Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het pand is voorzien van 3 units ieder voorzien van eigen voorzieningen. Hierdoor is het erg eenvoudig om verschilende typen huurders te huisvesten. Denk hierbij aan studenten, stagiaires, expats, alleenstaanden enz.

Indeling:
Entree woonunit 1, hal met doucheruimte, wastafel en toilet. Keuken met eenvoudige keukeninrichting. 3 kamers.

Entree (achterzijde) woonunit 2, hal met opstelplaats wasmachine, ruime keuken met eenvoudige keukeninrichting. 2 kamers.

Aan de achterzijde van het perceel is een opslag /berging gelegen.

Middels een trap met bordes aan de achterzijde van het pand toegang tot de eerste verdieping; entree woonunit 3; hal met meterkast en toilet. Gemeenschappelijke ruimte / hal, doucheruimte met wastafel. Royale keuken met elektrische kookplaat. 5 kamers waarvan enkele toegang tot de zolderruimte.

Voorheen is het pand verhuurd geweest aan studenten van TMO Doorn en IVA Driebergen. Huuropbrengst volgens toenmalige eigenaar was ca. € 40.000,- per jaar. De laatste huurders (Tjechische huurders) betaalden € 30.000,- per jaar (excl g/w/l). Aan de voorzijde woont thans nog een Tjechisch echtpaar maar zij zullen het pand ook gaan verlaten. De overige huurders zijn inmiddels uitgekocht.

Vanuit de gemeente is het pand aangeschreven. Het betreft een 3-tal aanschrijvingen. Twee aanschrijvingen zijn inmiddels al hersteld en ook de laatste aanschrijving (draadglas bij de keuken) wordt nog op kosten van verkoper vervangen.

Op dit moment wordt het pand gerenoveerd, o.a. vervanging / reparatie diverse houtwerk zoals daklijsten, vervanging danwel plaatsing enkele ramen, vervanging / reparatie goten en h.w.a., schilderwerk binnen-en buitenzijde, reparatie cv-installatie, diverse afwerking zoals lijsten rondom kozijnen, vervanging enkele deuren, buitenverlichting en opruimwerkzaamheden.

Kenmerken:
Soort: woonhuis.
Bouwperiode: 1906-1930
Bouwvorm: bestaande bouw
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: ca. 230 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Aantal kamers: 10