Rotterdam, Groene Hilledijk 246 A en B
| Rotterdam |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingWinkel met achtergelegen tuin en 2 zelfstandige bovenwoningen van ieder ca. 85 m². Beide woningen kunnen leeg worden opgeleverd in verband met de voorgenomen verkoop. Voor beide woningen zijn gegadigden. (momenteel anti-kraak bewoning)
Op loopafstand bevinden zich de “Boulevard Zuid”, het “Zuidplein”, en het voetbalstadion "de Kuip”. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. In de omgeving bevinden zich diverse landelijke retailers zoals Free Record Shop, The PhoneHouse, Multi-Vlaai, Bart Smit, Super de Boer, Belcompany, D-Reizen, Marskramer en sterke locale ondernemers.
Een interessant uitpondingsobject op eigen grond waarvan de woningen indien gewenst leeg opgeleverd worden. Het pand is eventueel zelfs gesplitst op te leveren, 2 x woning en 1x winkelruimte, er is reeds een concept splitsingsakte aanwezig, met splitsingstekeningen. Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 165.000,- K.K.
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 116 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | 275 m2 Winkel: Woning 1: De woonruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken. Woning 2: De woonruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken. |
||
| Kadastraal | Gemeente Charlois, sectie F, nummer 2465. | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bereikbaarheid | Goed. Openbaar vervoer: tram lijn 25 stopt voor de deur en brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd >50% | ||
| Huurgegevens | Winkelruimte: Woning 1: Woning 2: Totaal: € 24.778,92 per jaar, deels excl. BTW (prognose) |
||
| Huurders | Diversen | ||
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie € 3.600 | ||
| Indexering (toelichting) | Jaarlijks. | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 24.778,00 per jaar, deels excl. BTW. (prognose) | ||
| Koopsom | € 295.000,- K.K. | ||
| Factor | 11,9 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Gemeente Rotterdam |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenBeleggingspand |
 VergrotenWinkelpand |
 VergrotenPui |
 VergrotenWinkel intern |
 VergrotenOpgang boven |
 VergrotenPui |
 VergrotenPui winkel |
 VergrotenGevel |
 VergrotenIntern |
 VergrotenGevel |
 VergrotenWoning intern |
 VergrotenGevel |
 VergrotenIntern |
 VergrotenGroene Hilledijk |
 VergrotenWinkels |
 VergrotenWinkelstrip |
 VergrotenWoning intern |
 VergrotenStraatbeeld |
 VergrotenWoning |
 VergrotenIntern |
 VergrotenBeleggen in vastgoed |
 VergrotenMeters |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km |
 | Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km |
 | Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km |
 | Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km |
 | Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 8 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km |
 | Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km |
