Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662

Den Haag
Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
Adres Rijswijkseweg 658, 660 & 662
2516 HX Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 25.200,00 per jaar. (prognose)
Koopsom € 295.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 20 april 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging bevat 3 boven elkaar gelegen objecten. Het betreft één winkel en twee ruime woningen.

Rijswijkseweg 658
Dit object is al jaren volledig in gebruik door de eigenaar als winkel. Het object heeft de bestemming winkel/woning.

Rijswijkseweg 660 & 662
Dit zijn twee ruime woningen. Beide woningen hebben centrale verwarming.

De gas water en licht meters zijn gescheiden. De straatzijde is voorzien van geluidsisolatieglas, waardoor er van de doorgaande weg niets te horen is.

De WOZ-waarde voor het geheel bedraagt; € 365.000,- (2011).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 210 m2
Vloeroppervlakte 305 m2

Rijswijkseweg 658
Vloeroppervlakte: circa 100 m². Er is een uitbouw van ca. 15 m², kelderruimte van ca. 13 m² en een aparte ruimte met waterleiding en afvoer in de tuin van ca. 16 m². De tuin is ongeveer 60 m². Boven de breedte van de winkel zit een luifel.

Rijswijkseweg 660 & 662
De twee woningen zijn respectievelijk 100 en 105 m². Beide appartementen hebben een balkon over de totale breedte (ruim 8 meter).

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, Sectie AI AI, Nummer 1377.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1925
Bereikbaarheid Goede brede doorgaande weg naar het centrum, OV op loopafstand, binnen 5 min op de uitvalswegen. Gratis parkeren voor de deur.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Rijswijkseweg 658
Op dit moment in gebruik bij huidige eigenaar.

Rijswijkseweg 660
Dit huurcontract is ingegaan op 1 juli 2011 en heeft een looptijd van 1 jaar. Het contract wordt telkens verlengd voor een periode van 1 jaar.
De huursom bedraagt € 650,- per maand, derhalve € 7.800,- per jaar.
Waarborgsom: € 650,-.

Rijswijkseweg 662
Dit huurcontract is ingegaan op 1 september 2011 en heeft een looptijd van 1 jaar. Dit contract wordt vervolgens verlengd voor periodes van telkens 1 jaar.
De huursom bedraagt € 650,- per maand en servicekosten van € 25,- per maand. De huur komt derhalve ook op € 7.800,- per jaar (€ 8.100 met de servicekosten). De servicekosten worden gebruikt voor het onderhoud en controle van de C.V. installatie.
Waarborgsom: € 675,-.

Huursom: 15.600,- per jaar.
Aanneembare huursom: € 25.200,- per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.325
Indexering (toelichting) Jaarlijks volgens het CPI.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.200,00 per jaar. (prognose)
Koopsom € 295.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Websites
Gemeente Den Haag
Wikipedia Den Haag
Wikipedia Rijswijkseweg

Neemt u anders digitaal een kijkje in de omgeving:


   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km