Rotterdam, Lodewijk Pincoffsweg 503- 505

Rotterdam
Totale pand
Adres Lodewijk Pincoffsweg 503- 505
3071 AS Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 41.298,00 excl. BTW per jaar
Koopsom € 430.000,- K.K. (geen BTW)
Laatste wijziging maandag 10 juni 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een ruime, moderne en jonge winkelunit van circa 170m², momenteel in gebruik is als kantoorpand. Het pand is gelegen in de wijk 'Kop van Zuid', een bedrijvig en nette omgeving op slechts vijf minuten van het centrum van Rotterdam met auto, tram of metro.

De gezellige Entrepothaven en Wilhelminapier met diverse winkels en restaurants en het Luxor Theater bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn onder andere het kantoor van de Belastingsdienst, UWV en ABN-Amro gelegen, naast vele andere dienstverlenende bedrijven.

Het object is nog erg jong waardoor er weinig kosten aan het onderhoud zijn te verwachten.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

ca. 170 m² (inclusief entresol van ca. 45 m²).
Kadastraal Gemeente Rotterdam 5E AFD, sectie Q, nummer 6313 A117.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op 10 minuten rijden van zowel de A13, A20 en de A16. Daarnaast is er een metrostation voor de deur.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Aanvangshuur: € 39.000,- excl. BTW per jaar.
Actuele huur: € 41.298,- excl. BTW per jaar.
De huurder huurt reeds sinds 2006. De overeenkomst loopt momenteel tot en met 31 september 2015.
Huurders Consolid

Consolid is een landelijk opererende uitzendorganisatie.
Zekerheidsstelling € 11.602
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 41.298,00 excl. BTW per jaar
Koopsom € 430.000,- K.K. (geen BTW)

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 10,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Appartement / Vereniging van Eigenaren:
Het appartementsrecht omvat 196/1.223ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6313 A2 en het recht op uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping (entresol), met toebehoren, plaatselijk bekend Lodewijk Pincoffsweg 503 en 505 te 3071 AS Rotterdam. De actuele VvE bijdrage bedraagt € 870,- per jaar.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 6 juli 2050.

Algemene informatie:
Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Totale pand
 Vergroten

Totale pand

 Pand tegenover (UWV)
 Vergroten

Pand tegenover (UWV)

 Gevel
 Vergroten

Gevel
Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

 Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

 Parkeren
 Vergroten

Parkeren
Parkeren in omgeving
 Vergroten

Parkeren in omgeving

 Kop van Zuid
 Vergroten

Kop van Zuid

 Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld
Buurt
 Vergroten

Buurt

 Omgeving
 Vergroten

Omgeving

 Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht
Buurt
 Vergroten

Buurt

 Metrostation
 Vergroten

Metrostation

 Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld


Vergelijkbaar aanbod:
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km