Breda, Takkebijsters 17

Breda
Breda, Takkebijsters 17
Adres Takkebijsters 17
4817 BL Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 52.000,00 excl. BTW per jaar
Koopsom € 449.000,- K.K.
Laatste wijziging zaterdag 12 januari 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw omvattende bedrijfsloods en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De bedrijfsloods is gebouwd voor de opslag van chemicaliën. De huidige huurder gebruikt het pand als opslag- en kantoorruimte voor een bedrijf in zwembadchemicaliën.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Moleneind-Oost”, in het noordoostelijk deel van Breda. Het wordt begrensd door de op- en afritten van de A-27, de Tilburgseweg en de noordelijke rondweg. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan kantoren (langs de buitenrand) en bedrijven gevestigd zoals ING Car Lease, KPN Zakelijk Business Center, Medinova Kliniek, KNVB Zuid, Van de Berg Verhuizingen, Verlegh Bouwstoffen, Van Dijnsen Installatie en Beveiliging en Karwei Bouwmarkt.

Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Het heeft een totale oppervlakte van circa 791 m², wat op de volgende wijze verdeeld is:
Kantoor:
Begane grond Ca. 86 m²
1ste verdieping Ca. 55 m²
Archiefruimte op verdieping Ca. 30 m²

Bedrijfsruimte:
Bedrijfs- en opslagruimte Ca. 450 m²

Het verharde buitenterrein is groot ca. 420 m², waarvan ca. 145 m²
vloeistofbestendig is.
Kadastraal Gemeente Ginneken, sectie N, nummer 3067, grootte 13 are en 84 ca & Gemeente Ginneken, sectie N, nummer 3107, grootte 2 are en 73 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1981
Bereikbaarheid Goed, gelegen op 5 minuten rijden van de A27
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst loopt tot 1 december 2017. Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst telkens voortgezet voor een periode van 5 jaar.

Actuele huurprijs: € 52.000,- excl. BTW per jaar.
Huurders Detail Chemie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 52.000,00 excl. BTW per jaar
Koopsom € 449.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 8,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- verwarming;
- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- systeemplafonds;
- archiefruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- vloeistofdichte vloer.
Het hele pand is voorzien van inbraakbeveiliging.
Het buitenterrein is voorzien van:
- verharding, deels stelconplaten, deels klinkers;
- opslagruimte onder overkapping en in een afgesloten bergruimte.

Algemene informatie
Provincie: Noord-Brabant
Internet: Gemeente Breda
Oppervlakte: 129,15 km²
Inwoners: 171.039
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Breda, Takkebijsters 17
 Vergroten

 Breda, Takkebijsters 17
 Vergroten

  


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km		 GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km		 OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km		 HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km		 ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km		 RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km