WinkelBeleggingen.nl

De krappe markt voor kamerverhuurwoningen in Utrecht en daarnaast de aangescherpte normen vanuit de gemeente Utrecht inzake de omzettingsvergunningen, maken van dit object een buitenkans voor de beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en mooi renderend object.

Het lagere segment van de huurwoningmarkt wordt met een viertal gerenoveerde semi-zelfstandige studio’s uitstekend bedient en er is dan ook sprake van een constante verhuur van het object. De benodigde omzettingsvergunning hiervoor is aanwezig.

De vier studio’s zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en zijn als volgt voorzien:
• Woon-/slaapkamer
• Open keuken
• Doucheruimte
• Afzuigkap
• Mechanische ventilatie
• Dubbele beglazing (deels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen)

Elke verdieping heeft een gezamenlijk toilet en de viertal studio's delen samen een wasmachine en droger.

Medio 2014 is er voor circa € 40.000,- gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde van het object. Hierbij zijn o.a. het dak, de verkeersruimte en per studio de woon-/slaapkamer, doucheruimte en keuken grondig aangepakt. Een uitgebreide omschrijving van de renovatie, met foto’s van voor de renovatie, is op aanvraag beschikbaar.

Door bovenstaande renovatie is elke studio op eenzelfde kwaliteitsniveau gebracht en het object voor de komende jaren vrijwel onderhoudsvrij.

Centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals de Albert Heijn (Amsterdamsestraatweg) en het Centraal Station van Utrecht.