Rotterdam, Kruiningenstraat 145

Rotterdam
Rotterdam, Kruiningenstraat 145
Adres Kruiningenstraat 145
3086 KM Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 8.400,00 per jaar inclusief vergoeding voor de stoffering, onderhoud van kachel e.d.
Koopsom € 79.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 18 maart 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Prachtig verhuurd en recentelijk gerenoveerd driekamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Kruiningenstraat in Rotterdam-Pendrecht. De gehele woning is compleet vernieuwd. Zo zijn de wanden gestuct en de vloeren voorzien van nieuw laminaat. Is er een nieuw keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Is de badkamer met wastafel en doucheruimte en het separate toilet naast de badkamer opnieuw betegeld. Tevens is er een nieuwe C.V. combiketel met radiatoren geplaatst in de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speelplaatsen op loopafstand, tevens is er rondom de woning voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Pendrecht met veel groenvoorzieningen. Tevens zijn er diverse winkels op loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 62 m2

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste woonlaag. Entree van de woning, ruime hal die u toegang verleent tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de zijkant met toegang tot het balkon, slaapkamer met raam aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Middels de hal bereikt u eveneens de badkamer en het toilet. Middels trap in de hal toegang tot de slaapkamer op de souterrain etage. Deze slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots in het plafond.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4,9 m² x 3,7 m²
Keuken: ca. 3,0 m² x 2,0 m²
Slaapkamer I: ca. 2,9 m² x 3,6 m²
Slaapkamer II: ca. 4,9 m² x 2,9 m²
Badkamer: ca. 2,2 m² x 1,0 m²
Toilet: ca. 0,9 m² x 0,9 m²
Hal: ca.1,9 m² x 1,1 m² & 1,0 m² x 6,4 m² & 1,2 m² x 2,7 m²

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie L, nummer 1009 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1958
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse busstations.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 oktober 2013
Duur huurovereenkomst: 6 maanden, na deze periode zal de huurovereenkomst stilzwijgend worden verlengd voor onbepaalde tijd.
Expiratiedatum huurovereenkomst: 01 maart 2014

Huursom per maand: € 700,- (inclusief € 50,- servicekosten voor onderhoud van kachel, stoffering e.d.)

De huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.

Huurders Privé persoon.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks vanaf 01 juli 2014
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 8.400,00 per jaar inclusief vergoeding voor de stoffering, onderhoud van kachel e.d.
Koopsom € 79.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

VvE:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 68,41 per maand.

Gemeente:
Internet: Gemeente Rotterdam
Oppervlakte: 319,35 km²
Inwoners: 616.528

Streetview:
Kruiningenstraat 145, Rotterdam

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

Rotterdam, Kruiningenstraat 145
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km