Breda, Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
| Breda |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingDit beleggingspand betreft een prachtig pand op een zeer markante locatie in het centrum van Breda. De Nieuwe Boschstraat is onlangs volledig opgeknapt, en zijn er een groot aantal parkeerhavens aangelegd. Het pand is zeer ruim qua opzet en is bouwkundig gesplitst in 5 wooneenheden en beschikt over een ruime en diepe tuin. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte. De cv-combiketel is in 2013 vervangen.
De ligging van dit object is zeer gunstig. Het ligt aan een van de toegangswegen naar het centrum van Breda. Het station en het centrum zijn beide op loopafstand gelegen. De bushalte is om de hoek en voor euro 4 per maand is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Enkele faciliteiten in de nabije omgeving van dit beleggingspand zijn het stadspark Valkenberg, het Chasse theather, de Pathe bioscoop, winkels en scholen.
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 334 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | 280 m2 De vloeroppervlaktes van de verschillende appartementen (excl. algemene ruimten) zijn als volgt: 1) Begane grond voor: ca. 45 m² |
||
| Kadastraal | Gemeente Breda, sectie B, nummer 4020 | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | ca. 1925 | ||
| Bereikbaarheid | Zeer goed, nabij centraal station en grote parkeerplaats. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||
| Huurgegevens | Bruto huren per maand: 1) € 765,00 per maand (BG voor) De bruto huurstroom bedraagt € 38.787,24 per jaar. De kosten voor g/w/l bedragen € 375,- per maand, oftewel € 4.500,- per jaar. De bruto huuropbrengst minus kosten g/w/l bedraagt € 34.287,24 per jaar. Alle huurcontracten lopen voor een jaar en worden na het verstrijken voor onbepaalde tijd verlengt. Appartement 3 is zeer laag verhuurd, bij verhuur als twee separate appartementen is een huur 2 x € 750,- bruto per maand reëel. |
||
| Huurders | Diverse privé personen. | ||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 2.865 | ||
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks per 1 juli. | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 34.287,00 kale huursom per jaar. | ||
| Koopsom | € 419.000,- K.K. | ||
| Factor | 12,2 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Gemeente Breda: |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km |
 | Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km |
 | Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 89 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 47 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km |
 | Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km |
 | Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km |
 | Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 93 km |
