Utrecht, Poortstraat 75A
| Utrecht |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingDit beleggingsobject betreft geheel pand, gelegen op perfecte locatie midden in de Utrechtse wijk 'Wittevrouwen'. Het object bestaat uit een appartement op de begane grond en vier zelfstandige studio's op de eerste en tweede verdieping. De begane grond is eventueel ook geschikt om als winkel te gebruiken.
De onderhoudsstaat van buiten het pand is goed, ook de binnenzijde voldoet. Aan het pand is energielabel B toegekend, de beglazing is HRR++, hr-ketel uit 2011 en de vloer is extra geïsoleerd. Hiermee wordt een besparing van ca. € 1.800,- per jaar op energiekosten gerealiseerd.
Het pand beschikt over één voordeur, met toegang tot een portaal. Links entree van het appartement, rechtdoor de opgang naar de verdiepingen.
Pandinformatie |
|||
| Perceeloppervlakte | 67 m2 | ||
| Vloeroppervlakte | Het appartement op de begane grond heeft een grootte van +/- 58 m². De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, toilet en een dakterras. De woonstudio's op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van ca. 25 m² per stuk, bestaande uit woon-/slaapkamer met ieder een eigen keuken, douche en toilet. De twee woonstudio's op de tweede verdieping hebben een oppervlakte van ca. 22,5 m² per stuk, tevens met woon-/slaapkamer (beiden voorzien van slaapvide), met ieder eigen keuken en douche/toilet. |
||
| Kadastraal | Gemeente Abstede, sectie B, nummer 3395. | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | ca.1910 | ||
| Bereikbaarheid | Goed. Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd <50% | ||
| Huurgegevens | Het appartement op de begane grond is momenteel nog verhuurd (tot half augustus 2014) voor een maandhuur van € 900,- exclusief. De vier woonstudio's waren recentelijk nog verhuurd voor een maandhuur van € 575,- exclusief. Aangezien dit pand meerdere gebruiksmogelijkheden biedt (beleggingsobject, woon-/werkpand of woonpand) heeft de eigenaar ervoor gekozen om het pand zoveel mogelijk vrij van huur te krijgen, zodat koper het gebruik naar eigen wens kan inrichten. De jaarhuur voor het totale pand bedroeg tot voor kort € 38.400,- per jaar. Door de besparing op energiekosten en de huurverhogingsmogelijkheid vanaf juli 2014 kan een jaarhuur van ca. € 40.000,- gerealiseerd worden. |
||
| Huurders | Momenteel is alleen het appartement op de begane grond particulier verhuurd. Contract loopt tot half augustus 2014. | ||
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 1.000 | ||
| Indexering (toelichting) | Jaarlijks | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 40.000,00 per jaar (circa). | ||
| Koopsom | € 435.000,- K.K. | ||
| Factor | 10,9 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Gemeente |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenPoortstraat 75a |
 VergrotenPoortstraat |
 VergrotenPoortstraat 75a |
 VergrotenAppartement begane grond |
 VergrotenAppartement begane grond |
 VergrotenTerras |
 VergrotenAppartement begane grond |
 VergrotenAppartement begane grond |
 VergrotenWoonstudio - 1e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 1e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 1e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 1e verdieping voor |
 VergrotenWoonstudio 1e - verdieping voor |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping achter |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping voor |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping voor |
 VergrotenWoonstudio - 2e verdieping voor |
 VergrotenVoorzijde Poortstraat 75a |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km |
 | Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 58 km |
 | Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 107 km |
 | Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 122 km |
 | Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 78 km |
 | Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 63 km |
 | Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 142 km |
