Den Haag, Leyweg 633

Den Haag
beleggen vastgoed Den Haag
Adres Leyweg 633
2545 GK Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 31.500,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 249.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 28 december 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelpand gelegen in het bekende winkelcentrum “Leyweg” te Den Haag.

De winkelruimte van totaal ca. 85 m² VVO is verdeeld over ca. 60 m² winkelruimte op de begane grond, achterliggend toilet, achteringang en een trap naar de ca. 25 m² grote kelderruimte met opslagruimte, pantry en kantoor.

Uitstekende zichtlocatie en mooie centrale ligging op de winkelpromenade.

De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dubbele openslaande deuren, warmtegordijn, airconditioning, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, alarm, beveiligingsrolluiken e.d.

Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Totale vloeroppervlakte ca. 90 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen, als volgt:
- begane grond: ca. 60 m² winkelruimte en toilet met fonteintje;
- kelder: ca. 25 m² opslagruimte met pantry en kantoor.
Kadastraal Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 1713 A40.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Uitstekend! Zowel met eigen als het openbaar vervoer, direct aangesloten op de uitvalswegen Melis Stokelaan en Meppelweg richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder:
Ingangsdatum: 16 april 2008
Huurperiode: 5 jaar
Verlengingsperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 16 april 2018
Huurprijs: € 31.500,- excl. btw per jaar

De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.
Huurders Telfort - Telecombranche
website
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 31.500,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 249.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 7,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Technische voorzieningen
- CV Ketel Nefit Ecomline HR in combinatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airco-unit Mitsubishi;
- warmtegordijn type Gelu;
- pantry met boiler Daalderop;
- beveiligingsrolluiken;
- uitgebreide elektrische installatie 18 groepen met aardlekschakelaars;
- alarminstallatie;
- camerabeveiliging.

Vereniging van Eigenaren
- Verplicht lidmaatschap VvE, bijdrage € 30,00 per kwartaal.
- Erfpacht Canon: € 104,50 per jaar.

Algemeen:
Gemeente 's-Gravenhage
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 510.000
Oppervlakte: 98 km²
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
beleggen vastgoed Den Haag
 Vergroten

beleggen vastgoed Den Haag

 beleggingspand Den Haag
 Vergroten

beleggingspand Den Haag

 beleggingsobject Den Haag
 Vergroten

beleggingsobject Den Haag
beleggingspanden Den Haag
 Vergroten

beleggingspanden Den Haag

 beleggingsobjecten Den Haag
 Vergroten

beleggingsobjecten Den Haag

 beleggen panden Den Haag
 Vergroten

beleggen panden Den Haag
beleggingen panden Den Haag
 Vergroten

beleggingen panden Den Haag

 belegging panden Den Haag
 Vergroten

belegging panden Den Haag

 beleggen onroerend goed Den Haag
 Vergroten

beleggen onroerend goed Den Haag
beleggingen onroerend goed Den Haag
 Vergroten

beleggingen onroerend goed Den Haag

 beleggingpand Den Haag
 Vergroten

beleggingpand Den Haag

 beleggingsobject Den Haag
 Vergroten

beleggingsobject Den Haag
beleggingspanden Den Haag
 Vergroten

beleggingspanden Den Haag

 beleggingen panden Den Haag
 Vergroten

beleggingen panden Den Haag

  


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km		 ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km